Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Magdalenastraat 21

4566BA Heikant • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Magdalenastraat 21 Heikant
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

De Magdalenastraat in Heikant is een van de meest gewilde woonlocaties. Dat komt door de prachtige landelijke ligging, de ruim opgezette percelen en de rust die deze omgeving uitstraalt. Deze woning past dan ook perfect in dit beeld. Vrijstaand met een diepe tuin, met uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Dit ongerepte waterwingebied is een uniek natuurgebied met heerlijke wandel- en ruiterpaden. De woning heeft een uiterst charmante en authentieke sfeer. De voormalige schuur is in het verleden geheel bij de woning getrokken, wat deze woning tot een heerlijke gezinswoning maakt. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De zeer diepe tuin is prachtig aangelegd met fraaie bloemenborders in Engelse stijl, een natuurlijke tuin en een grote moestuin met kas en fruitbomen. Midden op het perceel is er een grote schuur met bergingen en een atelier. Aan het einde van de tuin is een bosgedeelte vanwaar je prachtig zicht hebt op het achterliggende natuurgebied. Qua voorzieningen zit u overal dichtbij. Op slechts 10 autominuten zit u in het mooie vestingstadje Hulst en natuurlijk ook de Belgische steden als Antwerpen, Gent en Brugge zijn makkelijk bereikbaar. Deze woning op deze unieke locatie is er echt een die u zelf moet komen ervaren. Bel daarom naar ons kantoor voor een afspraak. We kijken ernaar uit om u te mogen ontvangen in deze fraaie woning met zeer veel mogelijkheden! Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met prachtige lichtinval door de hoge raampartijen. De hal heeft een nieuw toilet (’22), een garderobe en een deur naar de tuin. Het woongedeelte zit aan de linkerzijde van de woning met een knusse woonkamer en suite met een prachtige houten vloer en een houtkachel. Via de openslaande deuren is er een ruime eetkamer vanwaar je prachtig uitzicht hebt op de tuin. In de eetkamer is er een deur naar een ruime kelder en een deur naar de trapopgang. Aan de andere kant van de hal treft u een ruime keuken, ook met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig en heeft een hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een ruime bijkeuken waar u de aansluiting vindt van de wasapparatuur en de c.v-installatie (Remeha ’12). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Hier treft u een zeer ruime overloop. Door de grote dakkapel is hier ruimte genoeg voor een kantoor en/of hobbyhoek. Vanuit de overloop is er toegang tot een middelgrote- en een ruime slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een luik naar een bergzolder. Loopt u verder door, dan loopt u via een deur over de fraaie vide naar een 3e zeer ruime slaapkamer. Tweede verdieping Via een luik in een van de slaapkamers is er toegang tot een bergzolder. Buiten Direct aan de woning is er een zeer ruim terras. Achter de keuken kunt u heerlijk onder de fraaie pergola in de schaduw genieten van de prachtige bloementuin en de rust om u heen. Loopt u dieper de tuin in dan treft u prachtige bloemenborders, afgewisseld met (fruit)bomen en struiken. De ruime schuur (met nieuw dak) is opgedeeld in een berging en een ruim atelier met houtkachel. Verder in de tuin een grote moestuin met kas, fruitbomen en een kippenhok. Het kleinere schuurtje is een ideale opslag voor uw tuinspullen. Helemaal achterin de tuin is er een bosgedeelte vanwaar je prachtig uitkijkt over het achterliggende natuurgebied. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - Het dak van de woning is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - De voormalige schuur naast de woning is in ’97 geheel verbouwd en bij de woning getrokken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
2560 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.