Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Middelhof 33

1851BV Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Middelhof 33 Heiloo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 385 m³, een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 162 m²! Middelhof 33 is een tussenwoning op een rustige en geliefde locatie in Heiloo. De woning is jarenlang met liefde bewoond en komt nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het huis beschikt over een prettige indeling en een degelijke basis. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning stap voor stap aan te passen aan de hedendaagse woonwensen en er weer een comfortabel en eigentijds thuis van te maken, geheel naar eigen smaak. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met onder andere een basisschool in de wijk. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor stellen of starters die op zoek zijn naar rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek met zicht op de tuin. De indeling is logisch en biedt een fijne leefruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten samen. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis. Een functionele ruimte met een overzichtelijke indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier kunt u helemaal los met kleuren en materialen om uw eigen sfeer te creëren. De badkamer is uitgevoerd in originele stijl en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met cv-installatie en een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte voelt prettig aan door de extra lichtinval en is geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt een fijne mix van bestrating en groen. Er is een schuur voor opslag en achter in de tuin bevindt zich een houten chalet/overkapping. Dankzij de achterom is de tuin praktisch en goed bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. De woning ligt in Plan Oost, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo. Basisscholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als winkelcentrum ’t Loo. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er volop mogelijkheden: wandelen, joggen of fietsen in een bosrijke omgeving, of sporten bij één van de vele verenigingen. Het NS-station Heiloo ligt op korte afstand en brengt u in circa 30 minuten naar hartje Amsterdam. Ook de A9 is snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is Middelhof 33 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien! Bijzonderheden: - Middenwoning in geliefde en rustige woonomgeving - Woning dient gemoderniseerd te worden - Vier slaapkamers aanwezig - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer - Op korte afstand van NS-station en uitvalswegen - Circa 20 minuten fietsen van zee, strand en duinen - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Meterkast voorzien van 5 groepen - C.v. ketel Intergas HR 2016 INHOUD: CA. 385 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 103 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 162 M² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
162 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.