Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Engelbrechthoek 10

5708LA Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.562

Photo Gallery

Engelbrechthoek 10 Helmond
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar luxe en comfort naadloos samenkomen? Maak kennis met de Engelbrechthoek 10, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. Deze unieke woning, gebouwd in 2023, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De Engelbrechthoek 10 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een tweekapper met een ongekend luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige en instapklare woning; - Gelegen in jong gedeelte van Brandevoort aan brede laan; - Energielabel A+++, voorzien van 20 zonnepanelen en luchtwarmtepomp; - Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem; - Gelegen aan gedeelte Hazewinkel van Brandevoort aan brede laan; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst wordt de toon meteen gezet. De hal is voorzien van een modern behang en een gietvloer welke is doorgetrokken naar de woonkamer. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. WOONKAMER: Via de stalen deur met gekleurde ramen komen we in de gezellige woonkamer terecht. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van het zitgedeelte en aan de achterzijde van de leefkeuken en het eetgedeelte. Het geheel heeft een speelse indeling. Onder de trap treffen we een praktische bergkast. De gietvloer is voorzien van verwarming en koeling en vanwege zijn neutrale kleur is deze makkelijk te combineren met allerlei interieuren. De grote ramen aan de voorgevel, zijgevel en de openslaande deuren aan de achtergevel zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. KEUKEN: De keuken is een plaatje. Het grote eiland nodigt uit tot een gezellige borrel of een snel ontbijt. Er is een rond kwartsiet blad geplaatst waar u plaats kan nemen. Hier kunt u samen de dag doornemen terwijl u staat te koken. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. De vaste kastenwand zorgt voor veel bergruimte en is voorzien van de koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, stoom-oven en wijnklimaatkast. Zeker die laatste is een echte eyecatcher! EETKAMER: De eetkamer is zoals gezegd gelegen aan de achterzijde en ligt net uit het zicht van het het zitgedeelte. Het plaatsen van een grote tafel is geen enkel probleem en ook hier zijn openslaande deuren geplaatst welke toegang geven tot de tuin. Tevens is er een deur welke toegang geeft tot de inpandige berging. Uiteraard is het mogelijk deze ruimte te gebruiken als werkkamer / speelkamer en dat u de eettafel ergens anders plaatst. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. SLAAPKAMERS OUDERSLAAPKAMER: De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van luxe tapijt met daaronder vloerverwarming en koeling. BADKAMER: De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafel met meubel. De aparte toiletruime heeft eenzelfde afwerking als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap komen we terecht op de grote zolder. Deze open ruimte is nog makkelijk te verdelen in 2 (slaap) kamers. Verder treffen we op deze zolder een afgesloten was / technische ruimte aan. TUIN: De tuin is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groot betegeld terras en een gazon. Vanwege zijn ligging heeft u altijd wel ergens een plekje met zon en schaduw.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,21%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
230 m²
Content
572 m³
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.