Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Struisgras 2

3344BJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.467

Photo Gallery

Struisgras 2 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Unieke, strak afgewerkte hoekwoning direct aan het water met een indrukwekkende vide, torenhoge raampartijen, airconditioning en vloerverwarming op twee woonlagen, een royale woonkeuken, 3 slaapkamers én een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Struisgras 2 tilt wooncomfort naar een hoger niveau! Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van ruimte, licht en woonplezier, met daarbij een schitterende ligging aan de Volgerplas. Dit is een waterrijk onderdeel van jonge wijk De Volgerlanden, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het is de ideale plek voor mensen die van het leven genieten en die van natuur en watervogels houden! Kortom: een unieke woning op een toplocatie waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging voor deze prachtige woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast (met opstelplaats waterontharder), nette volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer beschikt over een trapopgang, vide en biedt via dubbele openslaande deuren met plissé hordeur toegang tot het royale L-vormige vlonderterras (22 m²). De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk open sfeer. Een extra plus op deze verdieping is het keukenblok met spoelbak en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping: Lichte en royale woonkeuken met kookeiland voorzien van Siemens inductiekookplaat, RVS Miele afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan en veel praktische bergruimte in de lades. De wandopstelling is uitgerust met Bosch combi-oven, Bosch vaatwasser en Whirlpool koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een Panasonic airco aanwezig en geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Ruime slaapkamer (1) bevindt zich aan de voorzijde. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een keramische tegelvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met tegelvloer, stook-/wasruimte met opstelling van de Oreon WTW-installatie (mechanische ventilatie met warmteterugwinning) en een Nefit c.v.-combiketel (2018), plus aansluitpunten voor wasapparatuur. Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en easydrain, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming en designradiator. Separate toiletruimte aanwezig. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met Panasonic airco en raam met hor. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met Panasonic airco en eveneens een raam met hor. Buitenzijde: Voortuin met eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Royaal vlonderterras (22 m²) op het zuidoosten. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel A. • 9 Zonnepanelen allen met eigen micro-omvormer (2024). • Prachtige ligging aan water en groen. • Airconditioning (3 binnen-units, 2018). • Waterontharder in meterkast blijft achter. • Modern afgewerkte keuken, badkamer en toiletten. • Schilderwerk professioneel uitgevoerd (2025). • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig. • Voorkeur oplevering per 1 november 2026.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
84 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.