Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Struisgras 2

3344BJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Struisgras 2 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, strak afgewerkte hoekwoning direct aan het water met een indrukwekkende vide, torenhoge raampartijen, airconditioning en vloerverwarming op twee woonlagen, een royale woonkeuken, 3 slaapkamers én een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Struisgras 2 tilt wooncomfort naar een hoger niveau! Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van ruimte, licht en woonplezier, met daarbij een schitterende ligging aan de Volgerplas. Dit is een waterrijk onderdeel van jonge wijk De Volgerlanden, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het is de ideale plek voor mensen die van het leven genieten en die van natuur en watervogels houden! Kortom: een unieke woning op een toplocatie waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging voor deze prachtige woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast (met opstelplaats waterontharder), nette volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer beschikt over een trapopgang, vide en biedt via dubbele openslaande deuren met plissé hordeur toegang tot het royale L-vormige vlonderterras (22 m²). De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk open sfeer. Een extra plus op deze verdieping is het keukenblok met spoelbak en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping: Lichte en royale woonkeuken met kookeiland voorzien van Siemens inductiekookplaat, RVS Miele afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan en veel praktische bergruimte in de lades. De wandopstelling is uitgerust met Bosch combi-oven, Bosch vaatwasser en Whirlpool koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een Panasonic airco aanwezig en geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Ruime slaapkamer (1) bevindt zich aan de voorzijde. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een keramische tegelvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met tegelvloer, stook-/wasruimte met opstelling van de Oreon WTW-installatie (mechanische ventilatie met warmteterugwinning) en een Nefit c.v.-combiketel (2018), plus aansluitpunten voor wasapparatuur. Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en easydrain, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming en designradiator. Separate toiletruimte aanwezig. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met Panasonic airco en raam met hor. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met Panasonic airco en eveneens een raam met hor. Buitenzijde: Voortuin met eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Royaal vlonderterras (22 m²) op het zuidoosten. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel A. • 9 Zonnepanelen allen met eigen micro-omvormer (2024). • Prachtige ligging aan water en groen. • Airconditioning (3 binnen-units, 2018). • Waterontharder in meterkast blijft achter. • Modern afgewerkte keuken, badkamer en toiletten. • Schilderwerk professioneel uitgevoerd (2025). • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig. • Voorkeur oplevering per 1 november 2026.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.