Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Zalm 222

3344HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 3.835

Photo Gallery

Zalm 222 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau krijgt bij Zalm 222 een geheel nieuwe betekenis. Dit royale hoekappartement van circa 182 m² combineert de ruimte van een woonhuis met het comfort van een appartement. Dankzij de unieke hoekligging geniet u van een overvloed aan daglicht, extra privacy en schitterende uitzichten over het groene hart van De Volgerlanden. Met vijf slaapkamers, een riant dakterras, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw is dit een woning die maar zelden beschikbaar komt. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Volgerlanden bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement verdeeld over meerdere woonlagen. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en ligt op een fraaie plek aan het water en het groen. Vanaf het royale terras geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het parkachtige landschap van De Volgerlanden. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar zolderverdieping. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen rondom, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het grote terras. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de woonlagen. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het creëren van een eigen fitness- of logeerkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Een absoluut pluspunt is de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: Het riante dakterras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gasten te ontvangen. Berging en parkeren: In de onderbouw beschikt u over een eigen afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats tot het appartement, zodat u altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek dichtbij huis. Bijzonderheden: - Royaal hoekappartement, ca. 182 m² woonoppervlakte; - Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging; - Vrij uitzicht over groen en water; - Groot dakterras op een zonnige ligging; - Royale woonkamer met veel leefruimte; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Multifunctionele zolderverdieping; - Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw; - Volledig geïsoleerd; - Gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Projectnotaris van toepassing (notariskeuze ligt bij verkoper); - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning met het comfort van een appartement en de ruimte van een woonhuis? Dan is Zalm 222 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze unieke woning graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,34%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
182 m²
Content
602 m³
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.