Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Krabbenbosweg 169

7555EE Hengelo • Overijssel

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Krabbenbosweg 169 Hengelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Krabbenbosweg 169 te Hengelo (O) Zoek je een huis dat meteen als thuis aanvoelt en zonder klussen te betrekken is? Deze charmante, volledig instapklare halfvrijstaande woning brengt comfort, uitstraling en een fijne ligging samen op een manier die je niet vaak ziet. Met drie fijne slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2023) en een warme, uitnodigende woonkamer is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een stenen berging en een royale overkapping, maakt het geheel helemaal af en nodigt uit tot lange avonden buiten. De woning ligt in de geliefde wijk “De Nijverheid”. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling sta je zo in het Laurapark of Waterpark Genseler en het bruisende centrum van Hengelo bereik je al binnen enkele minuten. Hier woon je centraal, comfortabel en met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree voel je direct de verzorgde en warme sfeer van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is slim ingedeeld en biedt een fijne balans tussen gezelligheid en functionaliteit, met aan de voorzijde een uitnodigend eetgedeelte en aan de tuinzijde een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De verlichte trap naar boven is subtiel geïntegreerd en draagt bij aan het moderne karakter. De begane grond is zowel aan de voor als zijkant voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. De keuken vormt een echte eyecatcher en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Je treft hier een luxe, moderne inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien en ideaal is voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron met ovenfunctie, een vierpits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast en een praktische vriezer met drie lades. Aansluitend bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is ingericht met een douche met glazen deur, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is de ruimte voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van afgerond 11,5 m², 8 m² en 5,5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is prettig licht en ruim van opzet. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing en alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Met een dakraam aan de achterzijde is er al daglicht aanwezig en de mogelijkheden zijn hier volop. Of je nu extra bergruimte zoekt of droomt van een vierde slaapkamer, deze verdieping biedt alle potentie om jouw woonwensen verder uit te breiden. Tuin en stenen berging De achtertuin is een heerlijke plek waar zon, privacy en sfeer samenkomen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van het buitenleven. De combinatie van strak tegelwerk, een groen gazon en verzorgde borders zorgt voor een moderne en toch warme uitstraling. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten, terwijl de beschutte plek daarachter ideaal is voor het stallen van fietsen. De aangebouwde stenen berging biedt bovendien extra praktische opbergruimte. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd rond 1919 en wordt verwarmd door een AWB cv-ketel uit 2009 die in eigendom is. Deze installatie zorgt ook voor het warme water. De woning heeft energielabel C en staat op een perceel van 164 m². Het woonoppervlak bedraagt circa 75 m² en de inhoud is ongeveer 316 m³. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
164 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.