Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

Leusveenweg 35

7556VA Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Elst&co Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Leusveenweg 35 Hengelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning op toplocatie nabij het centrum van Hengelo Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Hengelo, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’20 woning. De woning ligt in een geliefde woonomgeving en is stijlvol gerenoveerd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden. Het resultaat is een prachtige combinatie van hedendaags comfort en karakteristieke elementen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noorden met een eigen achterom en een royale uitbouw. Opvallend is de warme sfeer en het open karakter dankzij onder andere de houten vloer in de woonkamer, authentieke details, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. Op de begane grond bevindt zich een extra badkamer en is er de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren — ideaal voor levensloopbestendig wonen of als fijne gastenruimte. Indeling: Begane grond Overdekte entree met ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een gashaard met schouw, eiken parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, diverse provisiekasten en een sfeervolle zijkamer. De keuken, vernieuwd in 2024, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker cube, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime provisiekelder. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de extra badkamer op de begane grond. De bijkeuken kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon/dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de gerenoveerde badkamer (2018) met vloerverwarming en een comfortabele inloopdouche. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke stadstuin, opnieuw aangelegd in 2021, is bereikbaar via de woning en de achterom en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en het buitenleven in de stad. Ontdek de charme van deze sfeervolle jaren ’20 woning — plan vandaag nog uw bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar 1925;  - woonoppervlakte ca. 124 m²; - perceeloppervlakte 174 m²; - bruto inhoud ca. 523 m³;  - energielabel E (geldig t/m 25-05-2027); - buitenschilderwerk 2018; - buitenkozijnen hout/aluminium; - grotendeels voorzien van HR++ glas; - keuken vernieuwd in 2024; - platte daken en het dakterras gerenoveerd in 2023; - stadstuin met achterom aangelegd in 2021; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
174 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Awb Tm 3hr 28 T (2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.