Ir directamente al contenido
Logotipo de Blik Makelaars B.V.

Leusveenweg 35

7556VA Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Elst&co Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Leusveenweg 35 Hengelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning op toplocatie nabij het centrum van Hengelo Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Hengelo, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’20 woning. De woning ligt in een geliefde woonomgeving en is stijlvol gerenoveerd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden. Het resultaat is een prachtige combinatie van hedendaags comfort en karakteristieke elementen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noorden met een eigen achterom en een royale uitbouw. Opvallend is de warme sfeer en het open karakter dankzij onder andere de houten vloer in de woonkamer, authentieke details, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. Op de begane grond bevindt zich een extra badkamer en is er de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren — ideaal voor levensloopbestendig wonen of als fijne gastenruimte. Indeling: Begane grond Overdekte entree met ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een gashaard met schouw, eiken parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, diverse provisiekasten en een sfeervolle zijkamer. De keuken, vernieuwd in 2024, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker cube, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime provisiekelder. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de extra badkamer op de begane grond. De bijkeuken kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon/dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de gerenoveerde badkamer (2018) met vloerverwarming en een comfortabele inloopdouche. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke stadstuin, opnieuw aangelegd in 2021, is bereikbaar via de woning en de achterom en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en het buitenleven in de stad. Ontdek de charme van deze sfeervolle jaren ’20 woning — plan vandaag nog uw bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar 1925;  - woonoppervlakte ca. 124 m²; - perceeloppervlakte 174 m²; - bruto inhoud ca. 523 m³;  - energielabel E (geldig t/m 25-05-2027); - buitenschilderwerk 2018; - buitenkozijnen hout/aluminium; - grotendeels voorzien van HR++ glas; - keuken vernieuwd in 2024; - platte daken en het dakterras gerenoveerd in 2023; - stadstuin met achterom aangelegd in 2021; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Awb Tm 3hr 28 T (2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.