Jump to content
Logo of Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders

Vosboerweg 26

7556BS Hengelo • Overijssel

Available

Buy: € 975.000 k.k.

Rent: € 5.250 p/m

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.899

Rental price /m²: € 26

Photo Gallery

Vosboerweg 26 Hengelo
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande bedrijfswoning is gelegen aan de Vosboerweg 26 in Hengelo en biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfsruimte. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1.285 m², omvat een woning van circa 200 m² en een bedrijfsruimte met kantoorruimte van 229 m², aangevuld met ondersteunende ruimtes zoals een kantine, kleedruimte en archief. De woning is geïntegreerd op de begane grond met een slaapkamer en voorzien van moderne comforten: vloerverwarming in de hal en keuken, Siemens-inbouwapparatuur, parketvloeren en een comfortabele inrichting. Bovendien biedt de woning ruimte voor een extra badkamer in de slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met airconditioning, een centraal gelegen badkamer en een zolder. Achter de woning ligt de bedrijfsruimte, die geschikt is voor diverse industriele of opslagactiviteiten en is voorzien van een automatische overheaddeur, gasverwarming en aparte toegangspaden. De ligging is ideaal: rustig maar goed bereikbaar via de A1, nabij centrum en voorzieningen. De totale huuroppervlakte bedraagt ongeveer 723 m², met mogelijkheden voor koop of huur. De woning en bedrijfswoning zijn in goede staat van onderhoud, met voorzieningen als luchting via airconditioning, een keurig afgewerkte interieur en zowel openbare als privéruimtes. Naast de koop is huur beschikbaar, met een huurprijs van € 1.750,- per maand voor de woning en € 3.500,- per maand voor de bedrijfsruimte, exclusief BTW. Er zijn financiële opties beschikbaar, waaronder financieringsmogelijkheden. Vraagprijs is € 975.000,-, waarbij de onroerende zaak opgeleverd wordt in de huidige staat. De bestemmingswijze is “Bedrijventerrein - Industrie” en het perceel heeft een lokaal kadastrale nummer.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Rental price
€ 5.250 p/m
Status
Available
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
1285 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.