Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders

Vosboerweg 26

7556BS Hengelo • Overijssel

Disponible

Compra: € 975.000 k.k.

Alquiler: € 5.250 p/m

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.899

Precio de alquiler /m²: € 26

Galería de fotos

Vosboerweg 26 Hengelo
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande bedrijfswoning is gelegen aan de Vosboerweg 26 in Hengelo en biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfsruimte. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1.285 m², omvat een woning van circa 200 m² en een bedrijfsruimte met kantoorruimte van 229 m², aangevuld met ondersteunende ruimtes zoals een kantine, kleedruimte en archief. De woning is geïntegreerd op de begane grond met een slaapkamer en voorzien van moderne comforten: vloerverwarming in de hal en keuken, Siemens-inbouwapparatuur, parketvloeren en een comfortabele inrichting. Bovendien biedt de woning ruimte voor een extra badkamer in de slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met airconditioning, een centraal gelegen badkamer en een zolder. Achter de woning ligt de bedrijfsruimte, die geschikt is voor diverse industriele of opslagactiviteiten en is voorzien van een automatische overheaddeur, gasverwarming en aparte toegangspaden. De ligging is ideaal: rustig maar goed bereikbaar via de A1, nabij centrum en voorzieningen. De totale huuroppervlakte bedraagt ongeveer 723 m², met mogelijkheden voor koop of huur. De woning en bedrijfswoning zijn in goede staat van onderhoud, met voorzieningen als luchting via airconditioning, een keurig afgewerkte interieur en zowel openbare als privéruimtes. Naast de koop is huur beschikbaar, met een huurprijs van € 1.750,- per maand voor de woning en € 3.500,- per maand voor de bedrijfsruimte, exclusief BTW. Er zijn financiële opties beschikbaar, waaronder financieringsmogelijkheden. Vraagprijs is € 975.000,-, waarbij de onroerende zaak opgeleverd wordt in de huidige staat. De bestemmingswijze is “Bedrijventerrein - Industrie” en het perceel heeft een lokaal kadastrale nummer.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Precio de alquiler
€ 5.250 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koophuur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
1285 m²
Contenido
804 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.