Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Nachtegaalstraat 17

6666DE Heteren • Gelderland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.216

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 17 Heteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, AAN DE RAND VAN HETEREN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN GEHEEL GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 466 M2 GELEGEN. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN. OP HET PERCEEL IS EEN GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE GEBOUWD. DEZE SCHUUR/GARAGE HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 40 M2 EN HEEFT EEN EXTRA BERGZOLDER. ACHTER DEZE SCHUUR/GARAGE IS EEN HANDIGE CARPORT GEREALISEERD. DE VOORMALIGE BERGING IS OMGEBOUWD NAAR EEN TUINKAMER. AANSLUITEND IS ER EEN TWEEDE TUINKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR EEN TERRASOVERKAPPING. TEVENS IS ER EEN EXTRA OVERKAPPING AANWEZIG, IN DEZE OVERKAPPING IS EEN BUITENKEUKEN GEPLAATST. NAAST DE WONING IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Nachtegaalstraat 17 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Nachtegaalstraat. In de woonkamer is een moderne maatwerkkast geplaatst. In deze kast is een sfeervolle elektrische haard verwerkt. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de handige provisiekast/kelder. HALF-OPEN WOONKEUKEN Via een brede toog is de half-open woonkeuken te bereiken. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De luxe keuken bestaat uit een spoelgedeelte en een kookschiereiland. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en plafondafzuigkap. BIJKEUKEN & SEPARATE TOILETRUIMTE In 2018 is aan de achterzijde een praktische bijkeuken aangebouwd. Deze bijkeuken is voorzien 2 vaste kasten, een lichtkoepel en toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de separate toiletruimte te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakkapel, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en handige vaste kast. 2 Slaapkamers (circa 13 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn ook voorzien van een dakkapel en vaste kast(en). BADKAMER Lichte en moderne badkamer met douchecabine, waskom met meubel, designradiator en vaste schuifwandkast. Tevens is er een dakvenster voor natuurlijke ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, 4e slaapkamer (circa 5 m2) met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. SCHUUR/GARAGE & CARPORT In 2014 is de vrijstaande schuur/garage gebouwd. Het betreft hier een riante ruimte met een oppervlakte van circa 40 m2 en een handige bergzolder. De schuur/garage is voorzien van openslaande deuren richting de oprit. Aan de achterzijde van de schuur/garage is een carport gerealiseerd. Afmetingen carport circa 5,53 x 3,00 m1. TUINKAMERS MET TERRASOVERKAPPING De voormalige berging is verbouwd tot tuinkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang en afmetingen van circa 2,99 x 2,95 m1. Aan de achterzijde is in 2016 een extra tuinkamer/tuinhuis gebouwd. Afmetingen circa 3,31 x 3,08 m1. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de aangebouwde terrasoverkapping. Hierdoor is de tuinkamer uitstekend te verbinden met de terrasoverkapping. Vanuit deze terrasoverkapping is er fraai zicht over de achtertuin. Afmetingen terrasoverkapping circa 4,01 x 3,09 m1. EXTRA OVERKAPPING Naast de woning is een extra overkapping geplaatst. In deze overkapping is een buitenkeuken met spoelbak en oven geplaatst. Afmetingen circa 4,01 x 1,89 m1. TUIN & OPRIT De achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 22 meter, waardoor er altijd wel een plaatsje in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is fraai aangelegd met strak straatwerk met grote tegels, diverse gazonvakken en borders. Aan de achterzijde van de tuin is ruimte voor het plaatsen van een jacuzzi of zwembad. Naast de woning is een brede inrijpoort welke afsluitbaar. Voor deze inrijpoort is een brede oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. 2 leibomen en afgezet middels een laag sierhekwerk. LIGGING Deze woning is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, aan de rand van het dorp Heteren gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand van de woning gelegen. In het centrum (het zogenoemde "Hart van Heteren") zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria aanwezig. De voorzieningen in Heteren zijn ook goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. De uiterwaarden, Rijn en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen N-837 is er een snelle ontsluiting (circa 3 autominuten) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar provisiekast/kelder, half-open woonkeuken, bijkeuken met vaste kasten en toegang naar tuin, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met dakkapel en vaste kast(en), badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, slaapkamer met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Geheel gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met veel extra's. - Groot perceel van 466 m2. - Grote garage/schuur van circa 40 m2 met bergzolder en aansluitend een carport. - 2 Tuinkamers en terrasoverkapping. - Extra overkapping in de tuin. - Brede oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - Het buitenschilderwerk is (professioneel) in 2022 uitgevoerd. - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - HR++ glas. - Energielabel C. - De garage/schuur is in 2014 gebouwd. - Het tuinhuis is in 2016 geplaatst. - Bijkeuken is in 2018 gerealiseerd. - Wandcontactdozen in de carport en tuin. - Wandcontactdozen en stopcontacten in de overkapping. - Uitstortgootsteen aan de achtergevel.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
466 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
62 m²
Backyard area
282 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.