Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Achterweg 39

4161BB Heukelum • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Achterweg 39 Heukelum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met wellness en privacy in het groene Heukelum! Deze ruime vrijstaande woning aan de Achterweg in Heukelum combineert comfortabel wonen met luxe buitenvoorzieningen. Gelegen op een ruim perceel met veel privacy, beschikt de woning over 193,6 m² woonoppervlak, 18 zonnepanelen, een prachtige achtertuin met sauna, luxe tuinverlichting en een eigen oprit. Heukelum is een sfeervol dorp aan de rivier de Linge. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met basisschool, sportverenigingen en dorpswinkel op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen zoals middelbare scholen, treinstation en winkels ligt Leerdam op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de A15 richting Gorinchem en Utrecht is snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en tegelijk alle voorzieningen in de buurt wil hebben. Benieuwd naar meer? Download de brochure via onze website voor extra foto's, plattegronden en details. Indeling In de hal vinden we de meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen met zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een sfeervolle eethoek en de open keuken, voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker (2020). Hierachter is er een praktische bijkeuken met achterdeur. Naast de woonkamer bevindt zich een sport- of werkkamer met pui naar de tuin. Deze kamer is uitgerust met infraroodpanelen en biedt veel flexibiliteit qua gebruik. Dan is er nog de extra slaapkamer op de begane grond, met daar tegenover een eigen badkamer. De badkamer is nu tevens in gebruik als wasruimte. De vrijstaande garage is geïsoleerd (plafond en deur) en heeft elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning (2021) en een grote raampartij met balkon én uitzicht op de tuin. In het tussenportaal is een ruime inloopkast gerealiseerd. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van infraroodpanelen. De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De hoogte en het hoog geplaatste raam zorgen voor veel daglicht. Tuin De tuin is schitterend aangelegd. Aan de voorzijde is het groen netjes onderhouden en voorzien van fraaie tuinverlichting. Aan de zijkant is een afsluitbare oprit met grind en hek. Achter de woning ligt een strak vormgegeven tuin met groot terras, borders met vaste planten, een houtopslag en diverse zithoeken. Blikvanger is de houten barrelsauna, perfect geplaatst onder een volwassen boom. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, een tuinverlichtingssysteem (N-light) en een automatische beregeningsinstallatie met grondwaterpuls. Bijzonderheden Duurzaamheid en techniek De woning is goed geïsoleerd: dak, spouwmuren (2022), vloer (PUR 10 cm, 2022) en deels gevelpanelen. Alle beglazing is dubbel. Er zijn 18 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de cv-ketel is een Nefit Topline uit 2012, jaarlijks onderhouden (laatste onderhoud 2025). Daarnaast zijn er infraroodpanelen en airco aanwezig. Er is een uitgebreide meterkast met 15 groepen, 3-fasen aansluiting én voorbereiding voor een laadpaal. Ook is een waterontharder geplaatst (2021). Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Heukelum is een charmant stadje aan de Linge met een rijke historie, gezellige straatjes en een prachtig buitengebied. Je woont hier rustig, maar met goede verbindingen richting Gorinchem, Leerdam en de A15. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie houdt van ruimte, groen en karakter. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
738 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4161

Google Maps

Heukelum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heukelum

Residential and neighborhood statistics in Heukelum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heukelum. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.782.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.782

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.601

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heukelum
Year Residents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heukelum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Education level

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

233

Label C

219

Label B

156

Label D

124

Label G

121

Label F

68

Label A+

53

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heukelum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Electricity: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.771

Business activity in Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heukelum
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heukelum.

Frequently asked questions about living in Heukelum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer houses in Heukelum

View more homes in this location.