Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Schaepmanlaan 62

2181VT Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Schaepmanlaan 62 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekken van de Schaepmanlaan, met aan de achterzijde prachtige doorkijk over waterpartij, staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een verrassende indeling en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De woning biedt veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping, en ligt bovendien op een fijne locatie met vrij uitzicht aan voorzijde en aan de achterzijde fantastisch uitkijkend over het water. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettig ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht richting het water. De nette keuken met praktische bijkeuken sluit praktisch aan op de living. Op de begane grond bevindt zich verder nog een tuin/werkkamer en ruime slaapkamer met eigen douche, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Verder is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van bv de fietsen, welke ook van binnenuit bereikbaar is. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst aan een besloten waterpartij en biedt veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. Een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een nette badkamer, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Daarmee biedt Schaepmanlaan 62 een uitstekende basis voor kopers die ruimte, ligging en potentie weten te waarderen. De woning is centraal gelegen nabij, sportaccommodaties, verschillende (basis)scholen en het dorpscentrum. Op korte afstand heb je het station van Hillegom en met de auto zijn de diverse uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag goed bereikbaar. Indeling. Parterre (81.02m2): hal met toilet en fontein en garderobe kast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar tuin, tuin/werkkamer eveneens met schuifpui naar achtertuin, toegang tot de slaapkamer welke is v.v. een doucheruimte, en aparte berging. 1e etage (54.07m2): overloop met bergkast en toegang tot de vliering, grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met dakraam en v.v. ligbad, wastafel en 2e toilet. * Van de schaepmanlaan62.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 135m2. Eigen grond 312m2. Bouwjaar 1976 * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met verrassende indeling * Slaapkamer en douche op de begane grond * Eventueel is slaapkamer op begane grond terug te brengen tot garage * Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping * Veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren * Geen directe achterburen * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op het water * Openbaar parkeren in de straat alsook een parkeerplaats op eigen terrein * In geliefde woonwijk gelegen, in kindvriendelijk gedeelte, veel groen en toch heel centraal * Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, sport en openbare voorzieningen zoals bushalte en treinstation * Bouwtechnische keuring ter inzage * Energielabel D * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
312 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.