Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Dr. P.J.H. Cuypersplein 25

1222NC Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.888

Photo Gallery

Dr. P.J.H. Cuypersplein 25 Hilversum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een mooi aangelegde en verzorgde zonnige achtertuin in een gezellige straat in Hilversum. Deze zeer royale (179 m2) monumentale middenwoning is in 1929 onder architectuur gebouwd met veel karakteristieke stijlkenmerken. Het huis is in 2020 gemoderniseerd en aangepast waarbij er o.a. een fraaie open keuken is gecreëerd, de elektra is vervangen door het huis, een nieuwe cv is geïnstalleerd en het sanitair is vernieuwd. Ook uitwendig is de woning keurig bijgehouden waarbij het schilderwerk rondom is uitgevoerd in de afgelopen jaren en het pannendak reeds is vernieuwd. Het huis is een Gemeentelijk Monument en naar ontwerp van de Hilversumse architect J. van Laren gebouwd. Het wordt gekenmerkt door een karakteristieke bouwstijl van de Amsterdamse School. Fraai vormgegeven ramen, kamer en suite met originele deuren, glas-in-lood ramen, originele marmeren schouwen met houthaard en paneeldeuren. Ligging: Het huis heeft een zonnige achtertuin en is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met speeltuin en grasveld direct aan de overzijde. De woning is gelegen op enkele minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst en de heide. Ook het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants, is eenvoudig bereikbaar. Goede (internationale) scholen liggen in de directe nabijheid en via de A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling: Overdekte entree, vestibule, hal met trapopgang en fraaie hoge plafonds, modern hangend toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en toegang naar de sta-hoge kelder, lichte woonkamer en suite, houthaard met originele schouwen en over de gehele begane grond een massief eiken visgraat parketvloer. De keuken is open gebroken en vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inductie kookplaat, combi- oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De woning is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren en een separate achterdeur naar de tuin met achterom en berging voorzien van elektra en bergruimte op de vliering. Eerste verdieping met overloop en grote vaste linnenkast, 1e ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2e riante slaapkamer aan de voorzijde met brede raampartijen en zicht op het Cuypersplein, 3e kleinere slaapkamer met deur naar het overdekte balkon, badkamer met ruime inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en modern 2e toilet. Tweede verdieping met overloop, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, wasmeubel en 3e toilet, 4e riante slaapkamer aan de achterzijde met een originele dakkapel, 5e riante slaapkamer met een leuke slaap- ‘chill- en-game’ vide en twee moderne Veluxramen, 6e kleinere slaapkamer. Deze etage is volledig voorzien van dakisolatie en eiken lamellen parketdelen. Bergvliering te bereiken met vlizotrap, met veel bergruimte. Kortom: een verrassend royaal en modern monumentaal gezinshuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin. Beslist de moeite waard de ruimte in deze woning zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: - Verrassend ruim gezinshuis met 6 slaapkamers en fijne tuin; - In monumentale ramen op de 1e verdieping is met enkel glas met voorzetramen; - Gehele woning voorzien van eiken lamellen parketdelen; - Meterkast vernieuwd naar automatische groepenkast; - Platte dakbedekking vernieuwd 2020; - C.V. Remeha Tzerra Ace 2020.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
200 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.