Jump to content
Logo of Art of Living by Marquiette & Partners

Sparrenlaan 3

1213SM Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

Sparrenlaan 3 Hilversum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een charmante villa verscholen aan een lommerrijk laan, pal naast de Hoorneboegse heide. Rust, ruimte, natuur – en een huis dat je aangenaam zal verrassen. Want achter deze gevel schuilt een familiehuis met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Een huis dat leeft, ademt en uitnodigt. Aan een doodlopend, groen laantje waar het verkeer stopt en het vogelgezang begint. En dat op nog geen halve minuut lopen van de heide – ideaal voor ochtendwandelingen, frisse neuzen of eindeloze bosavonturen met kinderen of hond. Een boomrijk paradijs van 1.590 m². Met volop privacy, zon, schaduw, ruimte om te spelen of te loungen én een vrijstaand houten bijgebouw met garage en atelier met bergruimte. Of u er nu een kantoor, hobbyruimte of stil toevluchtsoord van maakt – de mogelijkheden zijn even royaal als de tuin zelf. De royale hal biedt toegang tot een gastentoilet, praktische bij/waskeuken en een verrassend compleet souterrain met logeerkamer, bergruimte én een eigen wijngedeelte. De woonkamer is meer dan sfeervol, ruim en voorzien van open haard. Via de en suite eetkamer (beide met mooie parketvloer) bereik je de moderne lichte woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en eetkamer is er direct contact met het terras en de tuin – koken met uitzicht, noemen we dat. Op de 1ste verdieping, een speelse kinderkamer, twee slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en een eigen doorloop naar de tweede badkamer met wastafelmeubel inloopdouche, een separaat toilet en voor meer bergruimte is er een vliering. Een heerlijk huis op een uitzonderlijke plek. Met ruimte, licht en rust. Goed onderhouden en – zoals men in Het Gooi zou zeggen – een woning met allure. Maar vergis je niet: dit is geen villa die zich op de borst klopt. Ze weet wat ze waard is, maar fluistert het liever in plaats van het te roepen. Wonen in het groen, maar overal dichtbij. De natuur begint letterlijk bij de voordeur, maar de stad is nooit ver weg. Scholen, station Sportpark en uitvalswegen zijn vlakbij, net als de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat met z’n heerlijk franse bakker en winkels en horeca. Of u nu naar Amsterdam of Utrecht moet of even snel de kinderen naar school brengt – het is allemaal moeiteloos bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
1590 m²
Content
1182 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compact (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.