Jump to content
Logo of Moovs Makelaars & Taxateurs

Molendijk 58

4542NT Hoek • Zeeland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Molendijk 58 Hoek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze prachtige, volledig in 2018 gerenoveerde dijkwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 221 m² eigen grond, met een adembenemend uitzicht over de kreek en de uitgestrekte polder. Deze woning combineert charmante architectuur met moderne comfort, ontworpen voor wie wil genieten van het goede leven in een idyllisch en centraal gelegen dorp. Het sfeervolle dorp Hoek beschikt over een levendig dorpsleven en een uitstekende centrale ligging. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen naar de schitterende Zeeuwse kust en steden als Middelburg, Goes, Gent, Antwerpen en Brugge. Hoek biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een bakker, slager, supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten. Of u nu houdt van rust, natuur of gezelligheid, deze locatie biedt het allemaal. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal met meterkast krijgt u direct een warm welkom. Vanuit hier heeft u toegang tot het woongedeelte, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de dijkzijde is voorzien van zichtbare balken en een mooie houten laminaatvloer, en vormt een uitnodigende plek voor gezellige avonden. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkeuken ligt iets lager en is bereikbaar via een kleine trap, wat een speels en karakteristiek element toevoegt. De half-open keuken met gezellige ontbijtbar is uitgerust met een gasfornuis, oven en dampkap, en biedt alle benodigde apparatuur. Aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser maken het praktische gebruik compleet. Vanuit de woonkeuken geniet u van een prachtig uitzicht over het polderlandschap en hebt u direct toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond is volledig ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel, ideaal voor comfort en gemak. Eerste verdieping De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar een open balkenplafond en een eerste slaapkamer zorgen voor een gezellige sfeer. Aan beide zijden van de toegang naar de tweede, zeer ruime slaapkamer, bevindt zich handige kastruimte. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor meerdere bedden en een speelhoek voor de kinderen, waardoor deze perfect is voor gezinsleven en ontspanning. Tuin De tuin vormt een oase van rust, privacy en comfort. Hier ervaart u een vakantiegevoel, of u nu in de zon wilt genieten, in de schaduw wilt ontspannen, of gezellige avonden met familie en vrienden wilt doorbrengen. De onderhoudsvriendelijke inrichting zorgt voor zorgeloos genieten. Een tuinhuis biedt praktische opbergruimte voor tuingerief en fietsen, terwijl u in de ruime tuin volop gelegenheid hebt om te ontspannen of te genieten van de natuur. Bijzonderheden Kortom: Deze karakteristieke dijkwoning biedt het beste van Zeeland: een schitterend uitzicht, moderne voorzieningen, een centrale ligging en een sfeervolle, gezellige ambiance. Een unieke kans voor wie wil wonen op een toplocatie met alle comfort en rust binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme en het prachtige uitzicht van deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
221 m²
Content
252 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.