Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Ravensbos 42

2134TS Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Ravensbos 42 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ravensbos 42 in Hoofddorp is zo’n woning waar je direct de mogelijkheden van ziet. Een fijne hoekwoning met een heerlijke diepe achtertuin, een prettige indeling en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Een huis dat nu al comfortabel is, maar ook volop kansen biedt om het helemaal naar eigen wens uit te breiden en in te richten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer en met een fijne verbinding naar de tuin. Dit is een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is opvallend diep, gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Of je nu graag groen om je heen hebt, een plek zoekt voor kinderen om te spelen of nadenkt over een uitbouw, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een berging met ruimte voor fietsen en daarnaast volop extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met een douche, wastafel en toilet. De verdieping is praktisch ingedeeld en vormt een goede basis, eventueel om in de toekomst verder te moderniseren. De woning beschikt over energielabel C en is daarmee netjes geïsoleerd. Daarnaast zijn er volop toekomstmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde of zelfs een opbouw, wat deze woning extra interessant maakt voor wie vooruit wil kijken. De ligging is zeer prettig. Het Haarlemmermeerse Bos ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen, hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen. Openbaar vervoer zoals bus en trein is goed bereikbaar en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overbos. Goed om te weten: - Energielabel C - Drie slaapkamers - Verkopers nemen een as-is clausule op in de koopakte - Vaste notaris Novitarius - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ravensbos 42 in Hoofddorp is one of those homes where you immediately see the possibilities. This pleasant end-of-terrace house offers a wonderfully deep rear garden, a practical layout, and a quiet position in a leafy residential area. It is already comfortable, yet full of potential to extend and finish entirely to your own taste. The kitchen sits at the front of the house with lovely natural light and a view of the street. At the rear you’ll find the living room, fitted with a quality laminate floor and opening to the garden—an inviting everyday space where indoors and outdoors flow together. The rear garden is notably deep, north-facing, and very private. Whether you love greenery, want a safe play area for children, or are considering a rear extension, it’s all possible here. At the back of the garden there is a storage shed with room for bicycles and plenty of additional storage. On the first floor there are three well-proportioned bedrooms and a tidy bathroom with a shower, washbasin, and toilet. The floor is laid out efficiently and provides a solid base, ready to modernise further in the future if desired. The property has an energy label C and is neatly insulated. There is also ample scope looking ahead, such as a rear extension or even an additional storey (subject to the necessary approvals), which makes this home especially appealing for those planning for the future. The location is excellent. Haarlemmermeerse Bos is just around the corner, perfect for walking, running, or simply unwinding in nature. Public transport by bus and train is within easy reach, and major roads offer quick connections to Schiphol, Amsterdam, and The Hague. You’ll find schools, childcare, and sports clubs nearby, and for daily shopping you can head to Overbos shopping centre. Good to know: Energy label C Three bedrooms Sellers will include an “as-is” clause in the purchase agreement Designated notary: Novitarius Completion by mutual agreement; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
157 m²
Content
280 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.