Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Hogeweg 11

4513KN Hoofdplaat • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Schoondijke

Photo Gallery

Hogeweg 11 Hoofdplaat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen op een unieke locatie aan zee, in alle rust en ruimte, maar toch met een warme landelijke sfeer? Dan is deze charmante dijkwoning aan de Hogeweg 11 in Hoofdplaat precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 710 m² en met een woonoppervlakte van 106 m², biedt deze woning volop comfort, karakter en een heerlijk buitenleven. De woning is sfeervol afgewerkt in landelijke stijl, waarbij de gezellige woonkamer met gashaard en de complete keuken met landelijke uitstraling meteen het gevoel van thuis oproepen. Dankzij de combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en dakisolatie, zit je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De gemeenschap 'Hoogeweg' ligt direct aan de Westerschelde, waar je tijdens een wandeling over de dijk zomaar zeehonden kunt spotten. Ook is het omringd door natura2000 gebied, waardoor je altijd van de volledige rust kunt blijven genieten. Hoofdplaat beschikt over een bakker voor de dagelijkse boodschappen, en voor een hapje of een gezellige avond uit is café/restaurant ‘de Vriendschap’ absoluut een aanrader. Ook de bereikbaarheid naar Breskens en Terneuzen is uitstekend. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal. Aan de linkerzijde vind je de ruime woonkamer, waar je eerst langs de eethoek komt en vervolgens de gezellige zithoek bereikt, compleet met een sfeervolle gashaard. Daarbij is er een leuke vide gecreëerd als opslagruimte. Aan de rechterkant van de hal ligt de landelijke keuken, uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Via de hal loop je door naar het achterste gedeelte van de woning waar zich het toilet en de badkamer bevinden. De badkamer is modern en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-ketel te vinden. Deze is recent volledig gereviseerd. Ook zo het mogelijk kunnen zijn om een deel van de woonkamer om te bouwen tot slaapkamer. Hierdoor wordt direct gelijkvloers leven mogelijk gemaakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed. Bovendien is op deze verdieping een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Tuin De tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt verrassend veel mogelijkheden. Er is een vrijstaande schuur waar je voldoende ruimte hebt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De kas naast de wei is een heerlijke plek om in het voorjaar Daarnaast vind je in de tuin een losstaande carport met plaats voor één auto. Een extra pluspunt is de jacuzzi, waar je in alle privacy en rust heerlijk kunt ontspannen. De tuin is een fijne plek voor zowel zonliefhebbers als mensen die van buitenleven houden. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van 710 m². - Woonoppervlakte van 106 m². - Twee slaapkamers. - Sfeervolle landelijke afwerking. - Gashaarden in woonkamer en keuken. - Airco op de eerste verdieping. - Luxe badkamer op de begane grond. - Jacuzzi in de tuin. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Rolluiken. - Dakisolatie. - Vrijstaande schuur en carport. - Rustige ligging nabij de dijk en zee en natura2000 gebied. Ben je benieuwd geworden naar deze unieke dijkwoning op een prachtige plek in Hoofdplaat? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons Eerlijk Bieden-platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie bekijken en eenvoudig én transparant een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
710 m²
Content
362 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.