Jump to content
Logo of Tournois Makelaardij Breskens NVM

Nummer Eén 51

4513KR Hoofdplaat • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Breskens

Photo Gallery

Nummer Eén 51 Hoofdplaat
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een charmante vrijstaande woning? Gelegen in het rustige Nummer Eén bieden wij deze sfeervolle woning aan op een perceel van 303 m² eigen grond. De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een gezellige keuken met houtkachel, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het westen waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. In de directe omgeving kunt u genieten van de prachtige stranden van Breskens, een ontspannende wandeling maken in het bos van Nummer Een, of een fietstocht langs het water maken via de bijzondere buitendijkse fietsroute langs de Westerscheldedijk. Bovendien zijn de jachthavens van Breskens en het dorpscentrum Groede op fietsafstand te bereiken. Voor culinaire liefhebbers bevindt Restaurant "de Kromme Watergang", bekroond met 2 Michelinsterren, zich om de hoek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling: U komt binnen in de hal, waar u de trapopgang, de toegang tot de woonkamer en de keuken vindt. De ruime woonkamer is voorzien van een handige vaste kast en heeft via een raam een speelse doorkijk naar de aangebouwde serre. De gesloten keuken is een gezellige plek in huis, mede dankzij de sfeervolle houtkachel en ruimte voor een knusse zithoek. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot de eerste badkamer en de serre. Deze badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte serre vormt de perfecte overgang naar het buitenleven. Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is comfortabel ingericht met een heerlijk ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een vaste kast. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met overkapping; de ideale plek om beschut buiten te zitten. Het terras biedt alle ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Via de achtertuin is er een vrije achterom naar de voortuin. Tot slot parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit. bouwjaar: 1948 verwarming: cv-ketel uit 2014 water: geiser kozijnen: deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * vrij uitzicht op het weiland aan de voorzijde van de woning; * de woonkamer is voorzien van vaste kasten en een houtkachel; * zowel permanente als recreatieve bewoning mogelijk; * woning word gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * het tuinhuis is voorzien van elektriciteit; * achtertuin gelegen op het westen; * energielabel F.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
303 m²
Content
311 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.