Residents
1.825
Last year: 2025
Helkantsedijk 22
4927RJ Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Sold
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 4.613
Photo Gallery
Description
Hoogwaardig afgewerkte instapklare levensloopbestendige twee-onder-één-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 18 zonnepanelen, energielabel A, een royale oprit en een vrijstaande garage met tuinhuis en overkapping en schitterend uitzicht op de tuin. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1.720 m2 onder aan de Helkantsedijk. De woning is gebouwd omstreeks 1985, heeft een inhoud van ca. 761 m3 en een woonoppervlakte van ca. 194 m2. Het pand is opgetrokken uit een gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grond, een betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, hard houten kozijnen (2016), voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerd zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Itlo Daaldrop Cube cv-combiketel (bj.2016) en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 18 zonnepanelen (bj. 2020), een alarmsysteem en camerabeveiliging rondom de woning. In 2023 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De hal geeft toegang tot de meterkast (automaat, 14 x 220V (1x kook), 1 x 380V, 1x PV en 3 aardlekschakelaars), de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De woonkamer beschikt over een kastenwand met ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond met spotverlichting. De keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een Quooker, een koelkast, vriezer, een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken beschikt daarnaast over een airco en de vele raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De schuifpui geeft een schitterend uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking, deels tegelwerk en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De slaapkamer geeft toegang tot de aansluitende badkamer op de begane grond. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, tegels en stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een hangend closet en mechanische ventilatie. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en middels de achterdeur is de achtertuin te bereiken. Het royale toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een urinoir. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te creëren en een extra (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping. Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de Itho cv-combiketel. De drie slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De betegelde badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels en stucwerk als wandafwerking en een stucwerkplafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wasbak, een design radiator en mechanische ventilatie. Het separaat toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, gazon en meerjarige beplanting. Bijgebouw Het volledig geïsoleerde royale bijgebouw is opgetrokken in een houtskeletbouw, met een metselwerk plint en gepotdekseld buitenblad, betonnen begane grondvloer (voorzien van vloerverwarming), houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage/werkplaats en beschikt over een elektrische garagedeur, meterkast (4x 220V), eigen cv-ketel (Remeha bj. 2019), toilet, een beregeningspomp en openslaande deuren aan de zijkant welke toegang geven tot de oprit en tuin. Middels de vaste trap is de bergzolder op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de serre. De serre is voorzien van elektra en beschikt aan twee zijden over een glazen pui. De serre heeft een schitterend uitzicht over de achtertuin. De oprit is bestraat en geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Situering Het dorp Hooge Zwaluwe is een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp is centraal gelegen. Hooge Zwaluwe is omgeven door prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur heeft Hooge Zwaluwe een basisschool en een restaurant in de voormalige kerk. Hooge Zwaluwe biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de aangrenzende dorpen, o.a. Made, Wagenberg en Lage Zwaluwe, zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 194 m²
- Land area
- 1720 m²
- Content
- 761 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 77 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Itlo Daaldrop Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 15-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Alarminstallatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hooge Zwaluwe
Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe
Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.
Average WOZ
EUR 433.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
41
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Education level
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Origin of residents (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
205
Label A
173
Label G
132
Label B
107
Label D
81
Label F
72
Label E
18
Label A+
11
Label A++
6
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.240
Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 325
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.
Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer houses in Hooge Zwaluwe
View more homes in this location.
-
- Available
Helkantsedijk 7
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 2.175.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 547 m²
- Land area
- 3505 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 1095 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 66 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
ASave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 695 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
ESave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 810 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 750 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Save as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 2320 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 388 m²
- Bedrooms
- 3
