Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Spoorstraat 30

4927AX Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Spoorstraat 30 Hooge Zwaluwe
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer en tuin landelijk gelegen aan een dijk Deze woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid en is daarmee de perfecte match voor jonge gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Begane grond: Binnenkomst in de verzorgde entree/hal met vernieuwde meterkast, die toegang biedt tot de hobbykamer en toilet. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een moderne, strakke afwerking. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel dat ideaal is voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het open karakter van de woning. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer die warmte en sfeer toevoegt aan het moderne interieur. De strak gestucte wanden en het plafond met inbouwspots geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Door de praktische indeling biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een royale zithoek en diverse inrichtingsmogelijkheden. De open overgang naar de keuken maakt deze leefruimte bijzonder geschikt voor het moderne gezinsleven en het ontvangen van gasten. Keuken De luxe open woonkeuken is een absolute blikvanger en vormt het hart van de woning. Modern afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. De royale indeling en het ruime aantal kasten zorgen voor optimaal kookcomfort en volop bergruimte. Dankzij de beschikbare ruimte voor een grote eettafel is dit dé perfecte plek om gezellig te dineren en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne afwerking en een gelijkmatige verlichting van de hele ruimte. Badkamer: Deze moderne badkamer is strak afgewerkt, de ruimte beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchewand voorzien van zwarte stalen accenten en een luxe regendouche. Het badkamermeubel is uitgevoerd in hoogglans wit en biedt praktische opbergruimte. Boven de wastafel hangt een ronde spiegel met geïntegreerde LED-verlichting, die de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling geeft. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het moderne design is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele en sfeervolle slaapverdieping met 2 nette slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde zijn hier royale slaapkamers ontstaan. Weg met de schuine wanden en het donkere hoekje; hallo extra woonoppervlakte! Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag door zon én schaduwplekken. Perfect voor lange zomerdagen! De tuin is fraai aangelegd met een terras en weinig onderhoud. Achterin vindt u de berging/garage. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Overkapping / Tuinkamer Een absolute meerwaarde van deze woning is de stijlvolle, volledig afsluitbare overkapping. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de glazen schuifwanden zit u beschut tegen weer en wind, terwijl u toch optimaal profiteert van het uitzicht op de tuin. De combinatie van warm hout, zwarte stalen accenten en ingebouwde verlichting geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eethoek, waardoor deze tuinkamer ideaal is voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Hier geniet u van het buitengevoel met het comfort van binnen. Een heerlijke plek waar sfeer, rust en functionaliteit samenkomen. Algemeen Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort en lage energielasten.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
180 m²
Content
308 m³
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4927

Google Maps

Map of Hooge Zwaluwe

Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe

Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Year Residents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Education level

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.240

Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Hooge Zwaluwe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.