Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Ambachtlaan 78

3828DA Hoogland • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Ambachtlaan 78 Hoogland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in het gezellige Hoogland?! Dan is deze keurige hoekwoning met dakkapellen écht iets voor jou! In een groene en kindvriendelijke wijk van Hoogland ligt deze instapklare en energiezuinige hoekwoning uit 1989. De woning voldoet inmiddels volledig aan de hedendaagse woonwensen wat betreft afwerking én verduurzaming! In 2022 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2023 is de gehele benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de keuken vernieuwd. Daarnaast is er een dakkapel aan beide zijden geplaatst, waardoor er veel extra woonruimte op de 1e en 2e verdieping gecreëerd is. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, het sanitair is keurig en modern en om het plaatje compleet te maken beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met veel lichtinval door het zijraam van boven tot onder naast de voordeur, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle schuifpui naar de achtertuin en praktische trapkast. De combinatie van het grote zijraam en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval! Deze woonlaag is voorzien van een fraaie PVC-vloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde en een keurige, moderne badkamer (2012) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met dakkapel aan de voorzijde, C.V.-opstelling en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Hier is een ruime, 4e slaapkamer gecreëerd met aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een dakraam en praktische knieschotten met extra bergruimte. Tuin, overkapping en berging: de achtertuin is verzorgd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, sfeervolle borders met groene beplanting en een overkapping. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat het ook op warme, zomerse dagen heerlijk vertoeven is in de schaduw. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en deze is middels een achterom te bereiken. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt van Hoogland. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - eigentijdse en instapklare hoekwoning - bouwjaar: 1989 - woonoppervlak: 105 m2 - perceeloppervlak: 127 m2 - energielabel: aangevraagd - lichte leefruimte - recent vernieuwde keuken (2023) - twee dakkapellen - vier slaapkamers - moderne badkamer (2012) - comfortabele vloerverwarming begane grond - volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) - verzorgde achtertuin op het zuidwesten - zonnescherm aan de achterzijde - groene en kindvriendelijke buurt - op loopafstand van benodigde voorzieningen - goede aansluiting openbaar vervoer - uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand gelegen De bewoner vertelt: Met veel plezier hebben wij dertien jaar in ons huis aan de Ambachtlaan gewoond. Onze zoons van 15 en 12 zijn hier opgegroeid. We genoten vooral van de ligging: dichtbij scholen, winkels, sportvelden en het zwembad. Dat maakte dat de kinderen al snel zelfstandig naar school en hun hobby’s konden gaan. Je loopt bovendien zó de natuur in. Hoogland is een vriendelijk dorp waar best veel georganiseerd wordt voor de inwoners. Er is hier nog echt sprake van gemeenschapszin – maar als je niet deelneemt aan de activiteiten, is dat ook prima! We wensen de volgende bewoner(s) dan ook net zoveel woonplezier als wij hebben gehad aan de Ambachtlaan. Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
127 m²
Content
338 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.