Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Breeland 65

3828VD Hoogland • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kruithof Makelaardij B.V.
Award: Best Broker in Hoogland

Photo Gallery

Breeland 65 Hoogland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning op een gewilde locatie in Hoogland met energielabel A?! Dan is deze naar eigen smaak en wens aan te passen tussenwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan de gemoedelijke straat Breeland met in de omgeving uitsluitend bestemmingsverkeer, in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt “De Bieshaar”, ligt deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1973, heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een prettige vrije ligging en in al die jaren zeer goed onderhouden. Deze woningen zijn breder dan de standaard gezinswoning waardoor het volop ruimte biedt! Op de begane grond is een gedeeltelijke uitbouw gerealiseerd en op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst, maar er zijn nog diverse andere uitbreidingsmogelijkheden wat maakt dat het huis toekomstbestendig is. De badkamer is in 2016 vernieuwd en ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is aan de voorzijde voorzien van 8 zonnepanelen, de vloer is na geïsoleerd en verder beschikt de woning over houten kozijnen met HR+ beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde evenals de gedeeltelijk uitgebouwde keuken. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met deur naar trapopgang 2e verdieping, praktische vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot bergruimte v.v. C.V.-opstelling aan de achterzijde, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling aan de voorzijde en dakraam. Hier bevindt zich een riante, 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is verzorgd, divers aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle borders met groene beplanting die eveneens zorgen voor de nodige privacy. De tuin is gelegen op het oosten en geeft een vrij uitzicht op het groen. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar; de poort is in 2024 vervangen en geschilderd. Hoogland heeft een echt dorps karakter en alle benodigde voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich het uitgebreide winkelaanbod van de Hamseweg, winkelcentrum “Kraailandhof” met de wekelijkse markt, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Amersfoortse binnenstad bereik je met 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met vrij uitzicht - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 185 m² - bouwjaar: 1973 - energielabel: A - brede woning, veel leefruimte - gedeeltelijk uitgebouwd begane grond - 4 ruime slaapkamers - dakkapel 2e verdieping - badkamer vernieuwd in 2016 - 8 zonnepanelen - volledig v.v. isolerende beglazing - vloer na geïsoleerd - ideale ligging: groen, rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
185 m²
Content
405 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.