Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Engweg 46

3828CJ Hoogland • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Hoogland

Photo Gallery

Engweg 46 Hoogland
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een groene en centrale locatie?! Dan is deze unieke semi-bungalow aan de rand van Hoogland écht iets voor u! De woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en een schitterende ligging aan een park, met een prachtig vrij uitzicht. Met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers, waaronder een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, is dit een comfortabele, praktische en moderne woning voor meerdere doelgroepen geschikt. Daarnaast beschikt het huis over een lichte, royale woonkamer, een garage én een gastenverblijf grenzend aan de tuin– ideaal voor logees. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de voorzijde van de woning, aangrenzend toegang tot de bijkeuken, met voldoende ruimte voor wasmachine, droger, bergruimte, de meterkast en een vaste kast waarin zich de C.V.-installatie bevindt. De entree geeft eveneens toegang tot een tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de riante, lichte woonkamer aan de zijkant van de woning met sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer bereikt u de open keuken in welke ruim is opgezet en is v.v. 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De twee openslaande deuren in deze ruimte zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en verbindt buiten met binnen. Vanuit de hal is de moderne badkamer te bereiken met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en de ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning v.v. vaste kastenwand en met directe toegang tot de tuin. Verdieping: overloop met nog twee in grootte variërende slaapkamers en een tweede badkamer v.v. douchecabine, wastafel en toilet. Tuin, garage, oprit en gastenverblijf: aan de achterzijde van de woning ligt de beschutte en privacy volle tuin – fraai aangelegd, goed onderhouden en ingericht als een heerlijke plek om te ontspannen of van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, waardoor u hier het hele jaar door van 's morgens vroeg tot 's avons laat comfortabel buiten kunt zitten en van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens het gastenverblijf, grenzend aan de garage. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden en beschikt als klap op de vuurpijl over een complete badkamer! Dankzij de ligging in de tuin geniet u hier van privacy en rust, los van de woning zelf. De vrijstaande garage biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap én beschikt over een extra bergvliering. De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. In de omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereikt u met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1990 - woonoppervlakte: 162 m2 - perceeloppervlakte: 407 m2 - goed onderhouden en gemoderniseerde semi-bungalow - vrijstaande garage aanwezig - riante en lichte leefruimte - slaap- en badkamer op de begane grond - levensloopbestendig - prachtig aangelegde tuin (ZW) - gastenverblijf mét eigen badkamer - volledig gemoderniseerd en eigentijds - 12 zonnepanelen (2021) - volledig v.v. HR++-beglazing - groene en rustige ligging - prachtig vrij uitzicht op het park - op loopafstand van diverse benodigde voorzieningen Bent u enthousiast geworden en wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 of en Rivka of Sarah laten u de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
407 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.