Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Iepenlaan 11

3828BW Hoogland • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Iepenlaan 11 Hoogland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning in Hoogland? Welkom aan de Iepenlaan 11 – een leuke tussenwoning uit 1963, met een woonoppervlakte van 113m² en een perceel van 158m². De woning ligt in het geliefde, karakteristieke deel van Hoogland. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Bovendien is het dak aan de achterzijde verhoogd met een nokverhoging, waardoor er maar liefst vijf slaapkamers zijn gerealiseerd – ideaal voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. Winkelcentrum Kraailandhof is gelegen op 5 minuten loopafstand. Het winkelcentrum bestaat uit diverse winkels, zoals een grote supermarkt, een bloemist, een dierenspeciaalzaak, opticien, drogist en een apotheek waarboven het gezondheidscentrum is gevestigd. Tevens is er op de woensdagochtend een gezellige markt aanwezig met diverse marktkramen en vrijwel dagelijks staat er een viskraam. De bushalte ligt op 4 minuten loopafstand en binnen een kwartier bereik je de historische binnenstad van Amersfoort. Met de fiets ben je er in circa 20 minuten. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn onder andere Park Schothorst en landgoed Coelhorst binnen handbereik. Ook de snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Voor kinderen is er dichtbij zelfs een voetbalveldje aanwezig. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse scholen, sportclubs, een bibliotheek, zwembad en horecagelegenheden. Voor golfliefhebbers is er bovendien een golfbaan in de buurt. Kortom: een heerlijk huis op een prachtige plek! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je bij woning. Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een screen aan de voorzijde. De halfopen keuken in L-opstelling, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken/berging bereik je de verzorgde achtertuin van ruim 13 meter diep, gelegen op het noordoosten, waar verschillende zitplekjes te creëren zijn. Eerste verdieping Overloop met bergkast en drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling uit 2024. Door de nokverhoging zijn hier twee slaapkamers ontstaan. De kleinere kamer leent zich uitstekend als werkkamer, terwijl de grotere kamer dankzij de knieschotten extra bergruimte biedt. Bijzonderheden • Goed onderhouden woning • Achtertuin tuin van 13 meter • Gelegen in het karakteristieke Hoogland • Nabij winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en natuur etc • Op korte afstand van A1 en A28 • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • 4 slaapkamers en een werkkamer • Energielabel C • Cv ketel 2024 Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
158 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.