Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Kabof 131

3828JD Hoogland • Utrecht

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Kabof 131 Hoogland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een unieke, royale gezinswoning mét slaap- en badkamer op de begane grond op een geliefde locatie in Hoogland?! Dan is deze keurig onderhouden en vrij gelegen hoekwoning écht iets voor jou! Aan de het eind van de Kabof, een rustige straat met slechts bestemmingsverkeer, vind je deze royale hoekwoning gebouwd in 1979. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en bewoond en uitgebouwd aan de zijkant. In de uitbouw is een riante slaap- en badkamer gerealiseerd waardoor de woning voor meerdere doelgroepen (rolstoeltoegankelijk/toegankelijk voor ouderen) geschikt is; ideaal voor wie gedeeltelijk gelijkvloers wil wonen of mantelzorg verleend. Op de verdiepingen bevinden zich nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. De ligging is prachtig, op een perceel van maar liefst 347 m2, met een diepe achtertuin gelegen op het westen en omringd door het groen! Ook aan verduurzaming ia gedacht want er zijn 10 zonnepanelen geplaatst, de vloer op de begane grond is na geïsoleerd en v.v. comfortabele vloerverwarming en alle beglazing is inmiddels vervangen voor een combinatie van HR-glas en dubbel glas. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2008) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als slaap- en badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin en geeft toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is rolstoelvriendelijk, aangepast voor mindervaliden en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is tevens toegang tot de bijkeuken/wasruimte aan de voorzijde van de woning waar zich de wasmachine-/drogeropstelling bevindt en welke ook vanaf buiten toegankelijk is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met praktische vaste kast en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De keurige tweede badkamer is v.v. een ligbad met douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met C.V.-opstelling en dakraam. Hier is een ruime, extra slaapkamer gecreëerd met aan de achterzijde een dakraam en knieschotten met extra bergruimte. Tuin en aangebouwde stenen berging: de verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt een fijne mix van groen en gemak. Geniet van het terras, de sfeervolle borders met groene beplanting en het charmante kippenhok – inclusief gezellige kippen! Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De berging is bereikbaar middels een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische, stenen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een compacte werkplaats. Deze ruimte is van buitenaf bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt van het gezellige dorp Hoogland. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - met liefde onderhouden hoekwoning - bouwjaar: 1979 - woonoppervlak: 161 m2 - perceeloppervlak: 347 m2 - energielabel: aangevraagd - slaap- en badkamer begane grond - rolstoelvriendelijke begane grond (drempelloos) - lichte en ruime leefruimte - 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdiepingen - comfortabele vloerverwarming begane grond - verzorgde achtertuin op het westen - volledig v.v. isolerende beglazing (dubbel glas en HR-glas) - vloer na geïsoleerd - 10 zonnepanelen aanwezig - groene en kindvriendelijke buurt - op loopafstand van benodigde voorzieningen - goede aansluiting openbaar vervoer - uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand gelegen Ben jij enthousiast geworden van dit veelzijdige huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
347 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.