Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Lage Geeren 46

3828TA Hoogland • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Lage Geeren 46 Hoogland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lage Geeren 46 in Hoogland, een fijne en complete gezinswoning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze verzorgde woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een dorpse setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en binnen enkele minuten ben je onderweg richting Amersfoort centrum of de uitvalswegen A1 en A28. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch overal dichtbij willen zijn. Bovendien heb je vanuit de tweede verdieping uitzicht op de kerktoren van Hoogland. Wat de woning uniek maakt zijn de lichte leefruimtes, praktische indeling en een verzorgde afwerking. Met meerdere slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de meterkast, een toilet en de woonkamer. De woonkamer is zo'n 20m2 groot en voorzien van grote raampartijen, wat voor een aangename sfeer zorgt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van zo'n 14m2 groot. Er is ruimte voor een grote eettafel om met vrienden en/of familie aan te kunnen borrelen of dineren. Door de woonkeuken hou je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken! De keuken is voorzien van: een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/magnetron en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en plavuizen in een lichte kleur. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 20m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als hobby- of kinderkamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichtgrijze tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en een praktische bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is zo'n 18m2 groot en multifunctioneel in te richten als hobby- of kinderkamer of zelfs kantoor aan huis. Verder beschikt deze kamer over een saunacabine én je kan vanuit hier de kerktoren van Hoogland zien, wat een pluspunt! Bovendien beschikt deze verdieping over een handige bergruimte van zo'n 6m2 met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte goed als wasruimte gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van zo'n 31 m2 en is gelegen op het noordoosten. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele tuin- en/of loungeset waar je in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor groene borders met vaste planten of siergrassen, waardoor je eenvoudig een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte kunt creëren. Voor gezinnen is er bovendien genoeg ruimte om een speelplek voor de kinderen te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog en veilig stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 115m2; + Bouwjaar 1995; + Energielabel A; + Ruime woonkeuken; + Vernieuwde apparatuur in de keuken; + 3 slaapkamers van goed formaat; + Vernieuwde badkamer eerste verdieping en toilet begane grond; + Uitzicht op de kerktoren van Hoogland; + Ruime achtertuin van 31m2; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen 10 minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
115 m²
Content
407 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.