Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Oude Kerklaan 34

3828ED Hoogland • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.823

Photo Gallery

Oude Kerklaan 34 Hoogland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een eigentijdse gezinswoning op één van de meest gewilde plekjes in het gezellige Hoogland?! Dan is deze ruime hoekwoning aan de Oude Kerklaan écht iets voor jou! Keurig onderhouden, gemoderniseerd en boordevol potentie: dat zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze sfeervolle hoekwoning uit de jaren ’60. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin is gerealiseerd en er is volop ruimte voor een gezellige woonkeuken! Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en middels het plaatsen van een grote dakkapel op de 2e verdieping is hier nog een royale, 4e slaapkamer gecreëerd. Daarnaast is er gedacht aan verduurzaming: de woning is voorzien van HR++ beglazing op de begane grond en zolder, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, spouwmuurisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Kortom; een fijne gezinswoning waar je werkelijk zó in kan. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime, uitgebouwde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Achterin vind je de eetkamer met sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken is voorzien van luxe Bosch-apparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een spoelbak. Ook vanuit de keuken is de praktische trapkast en de achtertuin toegankelijk. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: royale, 4e slaapkamer v.v. grote dakkapel aan de achterzijde, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en de C.V.-installatie. Tuin en berging: vanuit de eetkamer loop je zo via de openslaande deuren de keurig verzorgde tuin in. De tuin (W) is fraai aangelegd met een groene grasstrook, kleurrijke beplanting en meerdere knusse zitplekken om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Door de speelse indeling is het hier in elk seizoen fijn vertoeven. Een heerlijke plek waar je volledig tot rust komt! De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - uitgebouwde hoekwoning - bouwjaar: 1968 - energielabel A - woonoppervlakte: 113 m² - perceeloppervlakte: 228 m² - royale en lichte leefruimte - 4 slaapkamers - nette badkamer - grote dakkapel aan de achterzijde - comfortabele vloerverwarming op de begane grond - moderne open keuken (2021) - voorzien van spouwmuurisolatie - gehele woning v.v. isolerende beglazing (HR++ en dubbel glas) - 12 zonnepanelen aanwezig - verzorgde achtertuin op het westen - buitenschilderwerk grotendeels recent uitgevoerd - geliefde locatie aan de rand van de buurt “Langenoord” - op loopafstand van benodigde voorzieningen. Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
228 m²
Content
367 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.