Jump to content
Logo of De Beukelaer Makelaardij

Gerard den Brabanderhof 31

1628WC Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Gerard den Brabanderhof 31 Hoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Gerard den Brabanderhof 31 in Hoorn! Met veel plezier bieden wij deze royale hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning is uitgebouwd aan de voorzijde en beschikt over een grote schuur (16 m²). Daarnaast is er de mogelijkheid om met 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Kenmerken: - Energielabel A! - Hoekwoning met carport - Moderne keuken met kookeiland en Miele apparatuur (2021) - Vier ruime slaapkamers (kamer voorzijde voorzien van airco, slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken) - Parkeren op eigen terrein - 9 zonnepanelen - Grote schuur/berging van 16 m² - Zonnige tuin op het zuidwesten; de hele dag zon in de tuin Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast (3-fase aansluiting aanwezig). De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een PVC visgraatvloer. De open keuken (2021) met kookeiland is uitgerust met Miele-apparatuur: een inductiekookplaat met kookveldafzuiging naar buiten, magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en een Siemens vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is voorzien van een PVC vloer (2022). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door een dakopbouw en voorzien van elektrische rolluiken en een verlaagd plafond met spotjes. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en een regen- & handdouche. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer en veel bergruimte achter het knieschot en op de vliering. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van ingevoegde keramische tegels. De ruime schuur (16 m²) biedt volop opslagmogelijkheden. Zowel in de schuur als buiten bij de loungehoek zijn meerdere stopcontacten en een internetaansluiting geplaatst. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime hoekwoning met alle moderne gemakken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Bellen kun je naar 0229-278424. De bewoners aan het woord: "Met veel plezier hebben wij de afgelopen 12 jaar in deze woning gewoond. Het is een fijne, kinderrijke buurt waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Vooral de ligging van het huis hebben wij altijd als ideaal ervaren: winkels, scholen het park zijn allemaal op loopafstand. Wat ons iedere dag weer blij maakte, is de lichte woonkamer waar de zon heerlijk naar binnen schijnt. Zelfs op koude winterdagen voel je hier de warmte en het licht van de zon. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest." De richtprijs is € 425.000,-- kosten koper, aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
213 m²
Content
402 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.