Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Grutto 104

1628BM Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.336

Photo Gallery

Grutto 104 Hoorn

Open house

Dinsdag 26-05 van 14:30 tot 16:30

Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 26-05 van 14:30 tot 16:30

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 250.000 kosten koper. Open huis maandag 26 mei 2025 van 14:30 uur tot 16:30 uur en woensdag 28 mei 2025 van 16:00 uur tot 17:30 uur. Aanmelden hiervoor is niet noodzakelijk. Kluswoning met potentie – maak van Grutto 104 jouw eigen project! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is Grutto 104 precies wat je zoekt. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentie. De basis staat, maar zowel binnen als buiten moet er nog veel gebeuren. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op een steenworpafstand van de binnenstad van Hoorn. Winkelcentrum Betje Wolfplein is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, evenens het NS-station ‘Hoorn-Kersenboogerd’, scholen, gezondheidscentrum en een sporthal. De A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische indeling, waarbij zowel een eethoek als zithoek te realiseren zijn. De open keuken beschikt over een uitzicht over de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het toilet en is, via de berging, de tuin te bereiken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam en is om te bouwen tot slaapkamer. Ook de CV ketel is hier te vinden. Tuin De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging en een praktische achteringang. Bijzonderheden - Kluswoning met veel potentie, volledig naar eigen smaak te maken; - Geen gas- en watermeters aanwezig; - Tuin op het westen met achterom; - Energielabel B. Verkoopprocedure Deze woning zal per inschrijving worden verkocht, de deadline voor het doen van een (eind)voorstel is maandag 2 juni 2025 om 10:00 uur. Oplevering in overleg, doch voorkeur voor spoedig.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 26-05 van 14:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
125 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.