Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Grutto 21

1628BH Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Grutto 21 Hoorn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN SUPER LEUKE, LICHTE WONING MET VRIJE LIGGING EN LEKKERE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Hoorn staat deze ruime eengezinswoning met stenen berging. De woning betreft een voormalige huurwoning en wordt daarom relatief basic opgeleverd, wat wel betekent dat je deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), een praktische indeling, een standaard keuken en vernieuwde badkamer, biedt deze woning een uitstekende basis voor jouw ideale thuis. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Hoorn, een stad met een charmante historische binnenstad en een breed aanbod aan voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hoorn biedt bovendien een uitstekende verbinding met Amsterdam en andere steden in de Randstad, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je de meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met provisiekast. De woonkamer is tuingericht en lekker licht en ruim; dit biedt veel mogelijkheden om een comfortabele leefruimte te creëren. De half open keuken is eenvoudig, maar functioneel en is voorzien van de basisvoorzieningen. Via de tuindeur bereik stap je zo de diepe, zonnige tuin in (eenvoudig aangelegd) en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime en een kleinere kamer. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een douche, wastafel, radiator en toilet. Een inbouwkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich nu een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde, grote slaapkamer met een hoog plafond en dakraam, wat een ruimtelijk gevoel geeft (of waar een ruime vliering gemaakt kan worden). Daarnaast is hier extra bergruimte waar je al je spullen kunt opbergen. Kenmerken en bijzonderheden: - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e; - Zonnige achtertuin op het Zuiden - Praktische eenvoudige keuken en nette moderne badkamer met basisvoorzieningen; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht; - Veel lichtinval door de grote raampartijen; - Vaste Projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te Parnassusweg 803, Amsterdam; - Perceelsoppervlakte is een circa oppervlakte op basis van een voor-inmeting van het Kadaster. Exacte oppervlakte zal blijken na definitieve kadastrale inmeting. Kosten inmeting voor rekening van verkoper. - Genoemde maatvoering in de aanmelding is indicatief en dient nog bevestigd te worden middels de NEN2580 inmeting die later nog zal worden toegevoegd aan deze aanmelding. Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
123 m²
Content
376 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.