Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Patio 174

1628LJ Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn
Award: Best Broker in Middenbeemster

Photo Gallery

Patio 174 Hoorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Dé plek waar wonen en genieten samenkomen! Aan het water, omringd door groen en met een zonnige tuin achter de woning: Patio 174 heeft alles in huis om jouw nieuwe favoriete plek te worden. Klaar voor jouw nieuwe (t)huisavontuur? Deze leuke tussenwoning combineert comfort, groen uitzicht én een zonnige achtertuin – en dat alles op een heerlijke plek waar parkeren gewoon voor de deur kan. Aan de voorkant woon je direct aan het water, omringd door veel groen: een rustige, frisse start van elke dag. Bij binnenkomst stap je de hal in, met genoeg ruimte voor jassen en schoenen, het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven. Via de tussendeur kom je uit in de lichte woonkamer. De keuken ligt aan de voorkant van de woning en kijkt uit over de voortuin en het omliggende groen – een fijne plek om te koken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer staat de eettafel: ideaal om koken en tafelen soepel in elkaar te laten overlopen. De woonkamer zelf is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een handige trapkast en een grote raampartij met een deur naar de zonnige achtertuin. Zo geniet je volop van licht en zicht op buiten. Op de eerste etage vind je twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd, met voldoende daglicht dankzij het dakraam. Op de overloop vind je de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en een droger, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Handig detail: ook in de badkamer is nog een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag zon hebt. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een aangebouwde stenen berging én een achterom. Achter de poort kom je uit op een plein waar je extra kunt parkeren. Met een energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Patio 174 ligt rustig en groen, maar toch centraal ten opzichte van grote steden. Met de auto ben je met ca. 45 minuten in Amsterdam of Alkmaar, en met ca. 20 minuten in Enkhuizen. Voor wie liever de fiets pakt: het centrum en het station van Hoorn is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar, ideaal voor een dagje shoppen of een diner in één van de gezellige restaurants. Kortom: een woning die alles biedt voor wie zoekt naar praktische ruimte, zonnig buitenleven en een groene woonomgeving. Of je nu geniet van de hoeveelheid groen om je heen, lekker ontspant in de zonnige achtertuin of de ruimte benut voor logees, thuiswerken of sporten – hier kan het allemaal. Onze makelaars laten je deze fijne woning graag zien. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom Patio 174 in Hoorn jouw nieuwe plek kan worden! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
114 m²
Content
333 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.