Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Wabenstraat 1

1624GM Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Wabenstraat 1 Hoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De woning aan Wabenstraat 1 in Hoorn is een gemoderniseerde hoekwoning op een perceel van 240 m² met Energielabel B. Ze ligt in een prachtige locatie, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Recent is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, een moderne badkamer en doorgelegde laminaatvloeren aangebracht. Ook is de woning verduurzaamd, waardoor ze energiezuinig en comfortabel is. Door de hoekligging is er een extra zijraam aanwezig, wat zorgt voor extra licht. De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, een toilet met fontein en toegang tot de keuken. De inbouwkeuken is recent geplaatst en staat centraal voor de toegang tot de achtertuin, die groot is vanwege de hoekligging. Het zuidoosten gerichte gedeelte biedt altijd een plek in de zon of schaduw. De woning is opgesplitst in drie verdiepingen: de begane grond bevat de woon- en eetkamer, hal, meterkast en trap. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, met twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, evenals een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping bevat de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning staat in een ideaal gebied met veel voorzieningen op loopafstand, zoals sportgelegenheden en het zwembad 'De Waterhoorn'. De binnenstad is binnen een fietsrit bereikbaar en heeft onder andere supermarkten, voorzieningen en het NS-treinstation richting Amsterdam. De A7 is binnen 10 minuten rijden te bereiken. Vanaf €400.000,- is de woning te verkopen, met aanvaarding in overleg. De schuttingen zijn recent vernieuwd en het perceel heeft voor-, zij- en achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
240 m²
Content
293 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.