Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

De Bouw 35

3991SX Houten • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

De Bouw 35 Houten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen op z’n allermooist: instap klaar, zonnig balkon en alles om de hoek! Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement? Wil je wonen midden in het centrum van Houten, op steenworp afstand van winkels en het station? En droom je van een moderne afwerking, fijne lichtinval én een zonnig balkon? Dan is de Bouw 35 in Houten jouw nieuwe plek! Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, combineert deze woning rust met levendigheid. Zodra je de deur uitloopt, bevind jij je vrijwel direct bij winkelcentrum Castellum met al zijn winkels, horeca, en het NS-station. En dat terwijl je in huis volop rust en comfort ervaart. 5x GEEN PLEK ZOALS DE BOUW 35 IN HOUTEN: - Volledig instap klaar; - Heerlijk balkon op het zuidwesten; - Gratis parkeren voor de deur en berging op de begane grond; - Moderne afwerking en voorzien van strakke zwarte keuken; - Gelegen op goede locatie nabij alle voorzieningen. IS DE BOUW 35 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale deur is het moderne appartementencomplex bereikbaar. Hier heb je de keuze: neem je de trap of pak je comfortabel de lift. Eenmaal op de 1e woonlaag gekomen bereik je via een kleine galerij de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is over de volledige breedte gesitueerd en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidwesten. Middels de harmonica glazen pui is het terras bereikbaar. Door deze pui betrekt je op een zomerse dag het woongedeelte heel makkelijk met buiten. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is ingericht met een eigentijdse zwarte L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Via de ruime hal bereik je de slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer riant van afmeting waardoor er een extra werkplek gecreëerd kan worden. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad/douche alsmede een vaste wastafel. De extra aanwezige berging biedt veel bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Het separate toilet heeft een fonteintje. OMGEVING De Bouw 35 ligt centraal in Houten, letterlijk op een paar minuten lopen van alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Castellum met winkels, supermarkten, restaurants én NS-station alsmede het geliefde Oude Dorp van Houten ligt om de hoek. Ook sportverenigingen en natuur bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Utrecht, de A27 en A12 binnen handbereik. Kortom een fantastisch 2-kamer appartement strak uitgevoerd op een top locatie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten jou dit fantastische appartement graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.