Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Fresiatuin 12

3994PJ Houten • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Fresiatuin 12 Houten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, ruimte en stijl. Welkom bij deze gezinswoning met zonrijke tuin! In een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Houten ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning combineert moderne afwerking met praktische leefruimte, een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en een ideale ligging nabij winkelcentra Castellum en het Rond met beide een NS-station. Los van de centra zijn ook winkels, scholen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op slechts een steenworp afstand tref je de Rietplas, een prachtig recreatiegebied dat het gehele jaar uitnodigt tot ontspanning, avontuur en sportieve activiteiten. Vanuit deze woning sta je binnen enkele minuten met je voeten in het water, maak je een mooie wandeling of loop je een rondje hard. Ook zijn deze activiteiten in de omliggende weilanden een genot. Een ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en daarmee instapklaar, gelegen aan een autoluwe weg voor alleen woonverkeer, speelvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Hier woon je met alle comfort van nu, in een kindvriendelijke buurt én vlakbij de natuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem direct contact op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op comfortabel wonen in Houten! Indeling Begane grond Nadat je de auto recht voor de deur hebt geparkeerd op de parkeerplaats, loop je door de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Ook in de voortuin kun je prima vertoeven onder het genot van de ochtendzon. Bij binnenkomst bevindt zich direct rechts de meterkast. Vervolgens loop je door de moderne glazen deur de woonkamer binnen. Dit is een fijne woonruimte en dankzij de zonnige ligging komt hier de gehele dag door heerlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de comfortabele eethoek die voor de grote raampartijen gesitueerd is waardoor je heerlijk kunt tafelen in het daglicht. Naast de eethoek bevindt zich de nette half-open keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur! Vanuit de keuken of de eetruimte loop je de fraai aangelegde achtertuin binnen. Deze is gepositioneerd op het zuidwesten waardoor je nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Vanuit de woonkamer treffen we weer een moderne glazen deur die toegang biedt tot de trapopgang. Voordat we de trap aantreffen, bevindt zich hiervoor aan de rechterzijde het moderne hangend toilet met fontein. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de derde kamer dient als kledingruimte, deze kan uiteraard uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer op de eerste verdieping. Verder vinden we hier de luxe badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Wederom met de trap bereiken we de tweede verdieping. Hier tref je direct een flinke ruimte aan die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. Doordat de zolderruimte is gesplitst treffen we een separate ruime slaapkamer aan wanneer we door de deur op zolder lopen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
118 m²
Content
446 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.