Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Dominicanenstraat 12

6851VE Huissen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Dominicanenstraat 12 Huissen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar je zó binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. Ruim, licht, goed onderhouden en helemaal klaar voor een gezin dat op zoek is naar comfort én praktisch woongenot. Met vijf slaapkamers, energielabel A, een volledig verbouwde zolder en een tuin vol privacy is dit zo’n woning waar je niet lang over twijfelt. De ligging bij het Slingerbos is ideaal: rustig, groen en geliefd. En met airco, WTW, een moderne cv-ketel en maar liefst 15 zonnepanelen zit je hier technisch ook dik in orde. Kortom: kom kijken, want dit is een kans die je niet wilt laten lopen. Indeling Begane grond Via de hal met apart toilet loop je door naar de woonkamer met open keuken, samen goed voor circa 41 m². De houten vloer geeft meteen warmte en sfeer. De woonkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Onder de trap vind je een praktische provisieruimte. De keuken is netjes en in de loop der jaren is veel apparatuur vervangen. Vanuit de woonkamer is er ook een directe deur naar de aangebouwde houten berging. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van 16, 10 en 8 m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne gezinsverdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Tweede verdieping In 2014 is deze verdieping volledig verbouwd en dat zie je aan alles. Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn twee extra kamers gecreëerd (15 en 6 m²), ruimte voor de wasmachine en een aparte berg-/cv-ruimte. Ook is er een grote opbergvliering gemaakt. De dakkapel heeft draai-kiepramen met elektrische rolluiken. In 2018 zijn de vloeren op deze verdieping en de eerste verdieping vernieuwd met een strakke pvc-vloer. Tuin De achtertuin (ca. 55 m²) ligt op het noordwesten en is heerlijk groen aangelegd. Dankzij de volle heggen en bomen heb je hier veel privacy. Met een diepte van ongeveer 10 meter vind je altijd wel een plek in de zon. Er is een achterom én een aangebouwde houten berging bereikbaar vanuit zowel de tuin als de woonkamer. Locatie De woning ligt in een rustige, gewilde wijk nabij het Slingerbos. Een prettige omgeving voor gezinnen: veel groen, speelplekken en autoluwe straatjes. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is fijn, binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of de rest van de regio. Dit is zo’n wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf ook graag thuiskomt. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden gezinswoning - Energielabel A (van vóór plaatsing zonnepanelen en airco) - Vijf slaapkamers - Volledig verbouwde zolder (2014) - Nieuwe pvc-vloeren eerste en tweede verdieping (2018) - Tuin met veel privacy, achterom en aangebouwde houten berging - Fijne ligging bij het Slingerbos in gewilde wijk Zoek je een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een fijne plek in Huissen, dan is Dominicanenstraat 12 er één die je echt gezien moet hebben. Kom kijken, proef de sfeer en ervaar zelf hoe comfortabel je hier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
145 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.