Jump to content
Logo of Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Socrateshof 16

1277EK Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

Socrateshof 16 Huizen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Moderne, superlichte hoekwoning met grote zonnige tuin, stoere lounge-overkapping en eigen parkeerplek, ligt aan een rustig hofje in het Vierde Kwadrant, op loopafstand van scholen, stadspark, strand en water. Kindvriendelijke ligging Een ideale plek voor jonge gezinnen! De basisschool De Springplank ligt op slechts 2 minuten loopafstand. Kinderen fietsen zo het stadspark in, veilig naar school (binnen 1 minuut) of naar hun vriendjes in de buurt. Ze kunnen spelen in het hofje zelf, waar alleen bewoners en bestemmingsverkeer komen. Midden in het hofje is een speeltuintje, waar je als ouder, vanuit de keuken of vanaf een bankje voor de deur, goed zicht hebt op je kind(eren). Een prettig en veilig gevoel! Bijzonder fijne tuin Met een breedte van ca. 10 meter en een mooie diepte (10m') is dit een heerlijke tuin op het zuidoosten. Geen inkijk, dus volop privacy. De robuuste overkapping is op het zuidwesten gericht: perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. Ideaal voor een BBQ met gezin of vrienden, en bij regen of in de winter zit je er heerlijk droog, eventueel met een terrasheater of houtkachel. In de tuin vind je ook een houten berging en een achterom, handig voor de fietsen. Recent gemoderniseerd De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink gemoderniseerd: • Schilderwerk buiten (2025) • 11 zonnepanelen geplaatst (2023) • Nieuwe keuken (2022) • Nieuwe mechanische ventilatie-unit (2022) • Airco in woonkamer en slaapkamer geplaatst Modern en energiezuinig Het huis heeft energielabel A, dankzij de vloer- en glasisolatie, de geplaatste zonnepanelen én de energiezuinige airco. Prettige, leuke buurt Dicht bij het water en het strand, met fijne wandelroutes (ook voor de hond) en goede fietspaden. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt: scholen, sportscholen, zwembad, eetgelegenheden, supermarkt én openbaar vervoer met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ook de snelweg is dichtbij, waardoor je na werk of school altijd snel en comfortabel thuis bent. Extra ruimte mogelijk Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren voor extra kamers. Vergunningstekeningen zijn aanwezig. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. De moderne keuken (uit 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De fantastisch lichte woonkamer heeft hoge ramen voor extra daglicht en biedt uitzicht op én toegang, via een dubbele en een enkele openslaande deur, tot de tuin. Vanuit de woonkamer is een aparte, afsluitbare werk-/kantoor-/speelruimte bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, een badkamer met hoekbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is een aparte berg-/stookruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger en grote vaste bergkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, handig voor koffers en andere spullen. Er is ook potentie om hier een dakopbouw te realiseren voor extra kamers. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een zeer aantrekkelijke locatie, met veel leefruimte en fijne buitenruimte. Je voelt je hier snel thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
221 m²
Content
420 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1277

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.