Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Moerschansstraat 160

4561ZD Hulst • Zeeland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.611

Photo Gallery

Moerschansstraat 160 Hulst
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gezellige tussenwoning met zonnige tuin, zonnepanelen én verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in het hart van Hulst? Dan is Moerschansstraat 160 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze geschakelde tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige tuin, energiebesparende zonnepanelen en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw smaak te maken. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Hulst binnen handbereik. Moerschansstraat 160 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je volop groen, speeltuintjes en wandelmogelijkheden. Parkeren kan gewoon voor de deur en de straat heeft weinig doorgaand verkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Of je nu een jong gezin hebt of juist wat meer ruimte zoekt, deze buurt voelt direct vertrouwd en uitnodigend. Het bourgondische Hulst: alles binnen handbereik Hulst staat bekend om zijn sfeervolle vestingstadje, met gezellige terrassen, leuke winkels en een rijk verenigingsleven. De historische binnenstad is op fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot speciaalzaken, scholen, sportclubs en medische voorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij de Belgische grens zijn ook steden als Antwerpen en Gent snel bereikbaar. In Hulst geniet je van het beste van twee werelden: het comfort van een stadje én de rust van het Zeeuwse landschap. Indeling en sfeer Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woning is. De woning beschikt over een moderne meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), een separaat toilet met fonteintje op de begane grond. De woonkamer heeft kunststof draai-/kiepramen, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De keuken is afgesloten en eenvoudig, maar biedt een prima basis voor jouw eigen ideeën. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via de houten achterdeur loop je zo de tuin in, die naar wens verder is aan te legen. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Let op: het dak van de berging bevat mogelijk asbest. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en douche. Een van de scharnieren van het badkamerraam is defect, maar dat is eenvoudig te verhelpen. 2e Verdieping Met maar liefst 8 zonnepanelen op het dak ben je al een flinke stap richting lagere energielasten. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2022) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Op de tweede verdieping is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op zolder vind je een extra kamer, bereikbaar via een vaste trap – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Wat maakt deze woning bijzonder? - Zonnige, verzorgde tuin - 8 zonnepanelen voor lagere energielasten - Ruime zolder met vaste trap en dakisolatie - Centraal gelegen in Hulst, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen - Direct beschikbaar en alles via de notaris geregeld Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Wij adviseren altijd een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.* Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
155 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.