Jump to content
Logo of Allround Makelaardij, beste makelaar in jouw regio

Prins Hendrikstraat 13

5171KE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 13 Kaatsheuvel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en verrassend veel mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie in Kaatsheuvel. Een huis vol mogelijkheden Soms zoek je geen woning die al af is. Soms zoek je juist een plek waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven. Een huis met ruimte, mogelijkheden en een toekomst die nog helemaal open ligt. Precies zo'n kans vind je aan de Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel. Hier koop je geen standaard woning. Hier koop je een thuis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Een huis met drie slaapkamers, een ruime zolder, een diepe tuin, eigen bergingen en vooral: ontzettend veel potentie. Het soort woning waarbij je tijdens de bezichtiging al begint te bedenken hoe het er straks uit kan zien. En misschien is dat wel het leukste dat er is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoeveel mogelijkheden hier op je wachten. Ruimte voor het dagelijks leven Een fijn thuis begint met ruimte. Ruimte om samen te zijn, maar ook ruimte om jezelf even terug te trekken. Die basis is hier meer dan aanwezig. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een prettige leefruimte waar het daglicht naar binnen valt en waar je direct ziet hoe je hier jouw eigen sfeer kunt creëren. Een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor lange avonden met familie en vrienden, een plek om te ontspannen na een drukke dag; alles past hier moeiteloos. Aansluitend ligt de keuken, met uitzicht op de tuin. Een praktische plek waar koken, praten en leven vanzelf samenkomen. Boven vind je drie slaapkamers. Stuk voor stuk kamers met voldoende afmetingen om naar eigen wens in te richten. Een royale ouderslaapkamer, een fijne kinderkamer, een werkkamer of hobbyruimte; je kunt alle kanten op. Wonen op een fijne plek De Prins Hendrikstraat ligt op een prettige locatie in Kaatsheuvel. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. En natuurlijk woon je hier op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen, één van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Ook de Efteling ligt praktisch om de hoek. Je woont hier centraal, maar toch rustig. Dicht bij alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van alledag. De kans om het helemaal eigen te maken Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel staat te koop voor € 315.000. Voor dat bedrag koop je niet alleen een woning, maar vooral een kans. De kans om een huis volledig naar je eigen smaak te moderniseren. De kans om iedere ruimte precies zo in te richten als jij wilt. En de kans om een thuis te creëren waar je jarenlang met plezier zult wonen. Neem tijdens je bezichtiging eens rustig de tijd. Kijk niet alleen naar hoe het nu is, maar vooral naar hoe het kan worden. Loop door de kamers, kijk de tuin in en laat je fantasie even zijn werk doen. De kans is groot dat je dan precies ziet wat deze woning zo bijzonder maakt: alles ligt hier klaar voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel het jouwe. Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers; • Het dak aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe bitumenlaag, aan achterzijde is dit in 2026 gerealiseerd; • Beschikt over een praktische berging in de achtertuin; • De zeer diepe achtertuin (met altijd zon) ligt gelegen op het oosten; • Aanwezigheid van een carport; • In 2026 is een bouwkundige keuring uitgevoerd; • Gelegen op een perceel van maar liefst 238 m²; • Voorzien van energielabel F, geldig tot mei 2036. Heb je interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,19%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
238 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.