Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij, beste makelaar in jouw regio

Prins Hendrikstraat 13

5171KE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 13 Kaatsheuvel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en verrassend veel mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie in Kaatsheuvel. Een huis vol mogelijkheden Soms zoek je geen woning die al af is. Soms zoek je juist een plek waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven. Een huis met ruimte, mogelijkheden en een toekomst die nog helemaal open ligt. Precies zo'n kans vind je aan de Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel. Hier koop je geen standaard woning. Hier koop je een thuis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Een huis met drie slaapkamers, een ruime zolder, een diepe tuin, eigen bergingen en vooral: ontzettend veel potentie. Het soort woning waarbij je tijdens de bezichtiging al begint te bedenken hoe het er straks uit kan zien. En misschien is dat wel het leukste dat er is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoeveel mogelijkheden hier op je wachten. Ruimte voor het dagelijks leven Een fijn thuis begint met ruimte. Ruimte om samen te zijn, maar ook ruimte om jezelf even terug te trekken. Die basis is hier meer dan aanwezig. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een prettige leefruimte waar het daglicht naar binnen valt en waar je direct ziet hoe je hier jouw eigen sfeer kunt creëren. Een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor lange avonden met familie en vrienden, een plek om te ontspannen na een drukke dag; alles past hier moeiteloos. Aansluitend ligt de keuken, met uitzicht op de tuin. Een praktische plek waar koken, praten en leven vanzelf samenkomen. Boven vind je drie slaapkamers. Stuk voor stuk kamers met voldoende afmetingen om naar eigen wens in te richten. Een royale ouderslaapkamer, een fijne kinderkamer, een werkkamer of hobbyruimte; je kunt alle kanten op. Wonen op een fijne plek De Prins Hendrikstraat ligt op een prettige locatie in Kaatsheuvel. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. En natuurlijk woon je hier op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen, één van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Ook de Efteling ligt praktisch om de hoek. Je woont hier centraal, maar toch rustig. Dicht bij alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van alledag. De kans om het helemaal eigen te maken Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel staat te koop voor € 315.000. Voor dat bedrag koop je niet alleen een woning, maar vooral een kans. De kans om een huis volledig naar je eigen smaak te moderniseren. De kans om iedere ruimte precies zo in te richten als jij wilt. En de kans om een thuis te creëren waar je jarenlang met plezier zult wonen. Neem tijdens je bezichtiging eens rustig de tijd. Kijk niet alleen naar hoe het nu is, maar vooral naar hoe het kan worden. Loop door de kamers, kijk de tuin in en laat je fantasie even zijn werk doen. De kans is groot dat je dan precies ziet wat deze woning zo bijzonder maakt: alles ligt hier klaar voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel het jouwe. Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers; • Het dak aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe bitumenlaag, aan achterzijde is dit in 2026 gerealiseerd; • Beschikt over een praktische berging in de achtertuin; • De zeer diepe achtertuin (met altijd zon) ligt gelegen op het oosten; • Aanwezigheid van een carport; • In 2026 is een bouwkundige keuring uitgevoerd; • Gelegen op een perceel van maar liefst 238 m²; • Voorzien van energielabel F, geldig tot mei 2036. Heb je interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

3,19%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.