Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij, beste makelaar in jouw regio

Prins Hendrikstraat 13

5171KE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.462

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 13 Kaatsheuvel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en verrassend veel mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie in Kaatsheuvel. Een huis vol mogelijkheden Soms zoek je geen woning die al af is. Soms zoek je juist een plek waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven. Een huis met ruimte, mogelijkheden en een toekomst die nog helemaal open ligt. Precies zo'n kans vind je aan de Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel. Hier koop je geen standaard woning. Hier koop je een thuis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Een huis met drie slaapkamers, een ruime zolder, een diepe tuin, eigen bergingen en vooral: ontzettend veel potentie. Het soort woning waarbij je tijdens de bezichtiging al begint te bedenken hoe het er straks uit kan zien. En misschien is dat wel het leukste dat er is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoeveel mogelijkheden hier op je wachten. Ruimte voor het dagelijks leven Een fijn thuis begint met ruimte. Ruimte om samen te zijn, maar ook ruimte om jezelf even terug te trekken. Die basis is hier meer dan aanwezig. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een prettige leefruimte waar het daglicht naar binnen valt en waar je direct ziet hoe je hier jouw eigen sfeer kunt creëren. Een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor lange avonden met familie en vrienden, een plek om te ontspannen na een drukke dag; alles past hier moeiteloos. Aansluitend ligt de keuken, met uitzicht op de tuin. Een praktische plek waar koken, praten en leven vanzelf samenkomen. Boven vind je drie slaapkamers. Stuk voor stuk kamers met voldoende afmetingen om naar eigen wens in te richten. Een royale ouderslaapkamer, een fijne kinderkamer, een werkkamer of hobbyruimte; je kunt alle kanten op. Wonen op een fijne plek De Prins Hendrikstraat ligt op een prettige locatie in Kaatsheuvel. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. En natuurlijk woon je hier op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen, één van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Ook de Efteling ligt praktisch om de hoek. Je woont hier centraal, maar toch rustig. Dicht bij alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van alledag. De kans om het helemaal eigen te maken Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel staat te koop voor € 315.000. Voor dat bedrag koop je niet alleen een woning, maar vooral een kans. De kans om een huis volledig naar je eigen smaak te moderniseren. De kans om iedere ruimte precies zo in te richten als jij wilt. En de kans om een thuis te creëren waar je jarenlang met plezier zult wonen. Neem tijdens je bezichtiging eens rustig de tijd. Kijk niet alleen naar hoe het nu is, maar vooral naar hoe het kan worden. Loop door de kamers, kijk de tuin in en laat je fantasie even zijn werk doen. De kans is groot dat je dan precies ziet wat deze woning zo bijzonder maakt: alles ligt hier klaar voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel het jouwe. Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers; • Het dak aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe bitumenlaag, aan achterzijde is dit in 2026 gerealiseerd; • Beschikt over een praktische berging in de achtertuin; • De zeer diepe achtertuin (met altijd zon) ligt gelegen op het oosten; • Aanwezigheid van een carport; • In 2026 is een bouwkundige keuring uitgevoerd; • Gelegen op een perceel van maar liefst 238 m²; • Voorzien van energielabel F, geldig tot mei 2036. Heb je interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,19%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.