Residents
2.230
Last year: 2025
Camperveer 22
4493DK Kamperland • Zeeland
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Photo Gallery
Description
Een unieke recreatiewoning op een toplocatie. Op het Domein ‘Het Camperveer' ligt deze schitterende recreatiewoning, plaatselijk bekend als Camperveer 22. Het kleinschalige landgoed van 8 hectare is slechts voor 3% bebouwd. Kenmerkend is het statige appartementencomplex 'Villa Helena' gesitueerd in het midden van het landgoed. Rechts naast de Villa bevindt zich de ruime 8 persoons recreatiewoning Camperveer 22. De vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een perceel van 628 m2. De begane grond beschikt over een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is prachtig uitzicht over de waterpartij en de bosachtige omgeving. Op de eerste verdieping zijn drie ruime tweepersoons slaapkamers en een losse badkamer en toilet gesitueerd. Vanaf het terras wordt het ultieme vakantiegevoel beleeft in een rustige omgeving. In het kort: - Camperveer 22, 4493 DK Kamperland - Verhuurbare recreatiewoning - Vraagprijs € 575.000,- k.k. excl. BTW - Vraagprijs voor roerende zaken € 35.000,- excl. BTW - Bouwjaar 2019 - Gelegen op 100 meter van het Veerse Meer Ligging: Domein Camperveer is gelegen nabij Kamperland, op Noord-Beveland, slechts 100 meter van het Veerse Meer. Kamperland is in trek als badplaats bij degenen die houden van watersport. Een ideale locatie voor surfers, zeilers, duikers en vissers. In Kamperland bevindt zich een diversiteit aan winkels, horeca, jachthavens, watersportcentra. Op korte afstand is de kust met de stranden, de Oosterscheldekering en Neeltje Jans. Via het pontje is Veere bereikbaar en plaatsen als Middelburg en Goes liggen op geringe afstand. Verhuur: De verhuur is uitbesteed aan NOVASOL. De woning is verplicht ingericht met een voorgeschreven inrichting en inventaris teneinde vervanging, reparatie en onderhoud van de inrichting en inventaris zo makkelijk mogelijk te maken. Permanente bewoning is niet toegestaan. Beheervereniging Domein het Camperveer: Er is een beheervereniging Domein het Camperveer, waar eigenaren lid van zijn. Deze beheervereniging draagt zorg voor groen- en wegonderhoud en ophalen van het vuil. Het resultaat/begroting, offerte onderhoudswerkzaamheden en het beplantingsplan zijn opgenomen in de dataroom. Zekerheidsstelling: Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het besluit tot gunning aan de koper is meegedeeld. Fiscaal: Wegens de levering van de registergoederen is van rechtswege omzetbelasting verschuldigd, aangezien de levering van de registergoederen (gebouw in aanbouw, nog niet in gebruik genomen) is aan te merken als een levering als bedoeld in artikel 11 lid 1 aanhef sub a. onder 1 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 lid 5 en 6 Wet op de omzetbelasting 1968. De omzetbelasting wordt, wanneer de koper kwalificeert als ondernemer in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968, verlegd naar de koper op de voet van het bepaalde in artikel 24ba lid 1 aanhef en onderdeel d. Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968 in samenhang met het bepaalde in paragraaf 5.3. van het besluit van de Staatssecretaris van Financiën de dato negentien september tweeduizend dertien (kenmerk BLKB2013/1686M). De wegens de verkrijging van de registergoederen verschuldigde overdrachtsbelasting –behoudens eventuele vrijstelling – is geheel voor rekening van de koper. Koopovereenkomst: Koopovereenkomst op basis van NVM model. Opleveringsniveau: In de huidige staat. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. excl. BTW voor de recreatiewoning en € 35.000,- excl. BTW voor de roerende zaken Oppervlaktes: Totaal ca. 114m2 Begane grond: 67 m2 1e verdieping: 47 m2 Terras: 10 m2 Parkeren: Bij het vakantieverblijf zijn 3 parkeerplaatsen. Het bestemmingsplan: Domein Het Camperveer is onherroepelijk vastgesteld op 3 april 2018. De bestemming is Natuur- Landgoederen. De voor Natuur-Landgoederen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verblijfsrecreatieve doeleinden, met een bedrijfsmatige exploitatie, met dien verstande dat uitsluitend recreatiewoningen en recreatieappartementen zijn toegestaan; b. natuur en bos en extensief recreatief medegebruik; c. woondoeleinden; alsmede voor d. tuinen, erven, paden, waterhuishoudkundige voorzieningen ten dienste van de bestemming. De bestemmingsplaninformatie is aanwezig in de dataroom. Energielabel: A Locatie: Kamperland is het grootste dorp van de Zeeuwse gemeente Noord Beveland. De afgelopen jaren is Kamperland een stuk aantrekkelijker geworden voor toeristen. Het dorp heeft verschillende restaurants en winkels. Aan de kustlijn van het Veerse Meer bevinden zich villawijken met vakantiewoningen, ook voor watersport is de kustlijn van het meer ideaal. De eindeloze mogelijkheden geven een heerlijk vakantiegevoel. Via de Oosterscheldekering is de randstad snel te bereiken. Ook kan je via de N57 gemakkelijk naar de steden Middelburg en Goes. Domein Het Camperveer is gevestigd op loopafstand van het Veerse Meer. Met uitzicht op Veere en de polders van Kamperland ligt het object op een unieke locatie. Het statige gebouw ligt midden in het Zeeuwse landschap en is gemakkelijk te bereiken via de autowegen. Het centrum van Kamperland bevindt zicht op 5minuten afstand met de auto. Vanuit daar is er een goede busverbinding naar Goes en Middelburg. Kadastrale gegevens: kadastraal bekend: gemeente Wissenkerke Sectie: R Perceel: 1234 Groot: 628 m2 en 1/21 onverdeeld aandeel in de mandelige zaak bestaande uit gemeenschappelijke wegen en (fiets)paden met aanbehoren, (groen) afscheiding, gemeenschappelijke groenvoorzieningen en waterpartijen, inritten. Kadastrale bekend: gemeente Wissenkerke Sectie: R Nummers 1261 en 1262 Totale grootte (voorlopig): 64.066 m2 en 25 m2 Bodeminformatie: Er zijn geen nadere bijzonderheden bekend ten aanzien van de bodem. Bodeminformatie van Nazca is opgenomen in de dataroom. Dataroom: Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom aanvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail: Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 628 m²
- Content
- 360 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met metaal
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kamperland
Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland
Residential and neighborhood statistics in Kamperland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
90
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.100 |
| 2022 | 2.085 |
| 2023 | 2.180 |
| 2024 | 2.195 |
| 2025 | 2.230 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 670
0-15: 250
15-25: 220
25-45: 415
45-65: 675
Education level
Hoger
430
Praktisch
350
Middelbaar
840
Origin of residents (2025)
Europa
240
Nederland
1.870
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
151
Appartementen
111
Tussenwoningen
217
Vrijstaande woningen
793
Twee-onder-één-kap woningen
222
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
175
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
267
1970 tot 1980
528
1980 tot 1990
328
1990 tot 2000
659
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
427
2020 en later
196
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
851
Label B
631
Label A
620
Label G
277
Label D
202
Label F
113
Label A+
86
Label E
60
Label A+++
53
Label A++
23
Label A++++
20
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.430 |
| 2021 | 1.350 | 2.650 |
| 2022 | 1.040 | 2.520 |
| 2023 | 860 | 2.460 |
| 2024 | 850 | 2.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.640
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 980 • Electricity: 2.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 2.420
Business activity in Kamperland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 430
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.
Frequently asked questions about living in Kamperland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kamperland?
Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamperland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?
In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.
Meer houses in Kamperland
View more homes in this location.
-
- Available
Campen 1
4493TD Kamperland
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.615/m²
Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veerweg 3 b
4493AL Kamperland
€ 399.000 k.k.
€ 3.990/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
A van Heestraat 40
4493AK Kamperland
€ 475.000 k.k.
€ 3.442/m²
Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosthavendijk 8
4493BK Kamperland
€ 199.000 k.k.
€ 2.926/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 62 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roompot Beach Resort
Kamperland
€ 259.900 k.k.
€ 3.512/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spieringweg 3
4493PX Kamperland
€ 729.000 k.k.
€ 3.738/m²
GSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 8132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Stroodorp 1
4493PM Kamperland
€ 887.000 k.k.
€ 4.391/m²
DSave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 1422 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Stroodorp 5
4493PM Kamperland
€ 887.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 1422 m²
- Bedrooms
- 7
