Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Campen 1

4493TD Kamperland • Zeeland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Campen 1 Kamperland
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie aan het water, met ruimte, luxe en comfort op hoog niveau. Aan Campen 1 in Kamperland staat deze vrijstaande villa met een moderne uitstraling, een royale leefruimte, een vrijstaand gastenverblijf (met slaapkamer, badkamer en uitgeruste keuken) en een prachtig aangelegde tuin. De woning onderscheidt zich door de strakke architectuur, grote raampartijen, hoogwaardige materiaalkeuzes en de fraaie ligging met uitzicht over het water en het omliggende landschap. De villa beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een volledig zelfstandig bijgebouw met eigen keuken, badkamer, slaapkamer en berging. Dankzij de combinatie van wooncomfort, privacy, buitenruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich uitstekend leent voor permanent wonen en het ontvangen van gasten. De woning heeft naast dit alles een eigen aalegsteiger voor 2 ligplaatsen. De woning is permanent te bewonen. Begane grond Via de brede oprit en de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De royale ontvangsthal maakt direct indruk dankzij de vide, de grote raampartijen en de open trap naar de eerste verdieping. Het vele daglicht zorgt hier direct voor een ruimtelijk en welkom gevoel. Vanuit de hal zijn het gastentoilet, de meterkast en de woonruimte bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen en schuifpuien staat deze ruimte in direct contact met de tuin en het water. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De vrijstaande haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te verblijven. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd met een ruim kookeiland en een wandopstelling met veel bergruimte. De combinatie van witte fronten, natuursteenlook werkbladen en warme houtaccenten zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak met Quooker, een combi-oven, stoomoven, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een uitgebreide kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra koelkast en vriezer en een tweede spoelgelegenheid. Vanuit de bijkeuken zijn een extra toilet en de royale inpandige garage bereikbaar. De garage biedt naast ruimte voor een auto ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en watersportmateriaal. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, de technische ruimte en het royale dakterras. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omgeving. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning beschikt over twee moderne badkamers. Beide badkamers zijn uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset. Hierdoor is er optimaal comfort aanwezig voor zowel bewoners als gasten. Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht, de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de moderne architectuur. Aan de voorzijde zorgen siergrassen, volwassen beplanting en een strakke inrichting voor een verzorgde en representatieve uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin met meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een prachtige ligging aan het water. Door de groene erfafscheidingen en de ruime opzet geniet u hier van veel privacy. De verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige bijgebouw. Dit beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en een separate berging. Hierdoor is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of voor het ontvangen van familie en vrienden met optimale privacy. Dit gastenverblijf is voorzien van verwarming en airco. Bijzonderheden • Vrijstaande, modern vormgegeven villa • Gelegen op een bijzondere locatie aan het water • Royale woonkamer met grote raampartijen • Luxe open keuken met kookeiland • Hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig • Praktische bijkeuken met extra voorzieningen • Inpandige garage • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee complete badkamers • Groot dakterras met uitzicht over de omgeving • Vrijstaand multifunctioneel gastenverblijf met eigen voorzieningen • Vrijstaande berging • Fraai aangelegde tuin rondom • Meerdere terrassen en veel privacy • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Campen 1 biedt een unieke combinatie van architectuur, luxe, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Een instapklare villa met een uitzonderlijk wooncomfort die u absoluut van binnen moet ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
758 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
211 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.