Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Blekerij 29

2223BW Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Blekerij 29 Katwijk
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met ruimte, comfort en luxe afwerking? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Blekerij 29 in Katwijk heeft het allemaal. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, omringd door veel groen en water. Je woont hier heerlijk vrij, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook het strand van Katwijk en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam snel en goed aan te rijden. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ideale combinatie van ruimte, indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 189 m², een brede uitbouw, serre, aparte kantoorruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers, is dit een huis dat perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen. Ideaal voor een groot gezin, maar ook uitstekend geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan het vaarwater en beschikt over een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit aan de voorzijde. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische garderoberuimte met trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2025), Quooker (2025), vaatwasser, kookplaat en afzuigkap (2024). De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer. Via en-suite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een cinema wall met elektrische haard en maatwerkkasten (2024). Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot een aparte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met maatwerkkastenwand van Spaans en Van Egmond en de opstelling voor wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde serre. Deze vormt een volwaardige extra leefruimte, met veel lichtinval, ingebouwde verlichting en een schuifwandsysteem. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt direct aan het vaarwater. Hier vind je een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen. De beschoeiing is recent vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van een dakkapel, rolluik, maatwerk shutters en vaste kasten. Daarnaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, maatwerk shutters en een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich in de zijvleugel en beschikt ook over maatwerkkasten en shutters. De centraal gelegen badkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien van een ligbad, inloopdouche met inbouwkranen, dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De riante zolderverdieping beschikt over een overloop en toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich een wastafel met verlichte spiegel en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop extra ruimte. Bijzonderheden: • Uitgebouwde twee onder een kapwoning • Gelegen aan vaarwater • Eigen oprit • Woonoppervlakte circa 189 m² • rolluiken zijn 2025 vernieuwd • Perceel circa 294 m² • Beregening installatie in de achtertuin • Serre met schuifwanden • Kantoor op de begane grond • Vijf slaapkamers • Natuurstenen vloer met vloerverwarming • Cinema wall met elektrische haard • Bijkeuken met maatwerk kasten • Beschoeiing vernieuwd in 2024 • Buitenzonwering en heaters aanwezig • Alarminstallatie en vingerafdruk slot bij de voordeur • Oplevering in overleg, indicatie begin november

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
294 m²
Content
752 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.