Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Boulevard 177

2225HE Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 4.904

Photo Gallery

Boulevard 177 Katwijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijke locatie direct aan de duinen en op slechts enkele stappen van het strand bevindt zich dit royale en lichte appartement aan Boulevard 177 in Katwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², meerdere balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer én een sfeervolle eetkeuken, biedt deze woning een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. Dankzij de slimme indeling en de ruime opzet leent het appartement zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning. Gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en eigen parkeergarage (waar u de beschikking heeft over 2 parkeerplaatsen), geniet u hier van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht richting de boulevard, duinen en het strand. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement opvallend licht en open. Een unieke kans voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen op een toplocatie aan zee! Begane grond: Via de centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement via het trappenhuis of de lift. 1e verdieping: De voordeur opent naar een royale hal met garderoberuimte, gastentoilet en diverse inbouwkasten. Vanuit hier zijn alle woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer is royaal opgezet, breed van opzet en voorzien van vloerbedekking die zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Grote raampartijen rondom bieden weids uitzicht op de duinen en laten veel daglicht binnen. Dankzij de grootte is er plaats voor meerdere zit- en eethoeken. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde, ideaal om beschut buiten te zitten met zicht op de natuur en de kustlijn. De keuken is een echte woonkeuken, afgewerkt met een duurzame stenen vloer en ingericht met een stijlvolle eikenhouten keukenopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Ook is er een extra keukenblok aanwezig, eveneens in eikenhout uitgevoerd. De stenen vloer maakt de ruimte praktisch en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige inloopkast/berging. De slaapvertrekken liggen in een rustig deel van de woning, afgescheiden van het woongedeelte door een brede gang. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen met directe toegang tot het tweede balkon. Vanaf hier heeft u uitzicht op de boulevard en de zee. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden. Voor extra comfort is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een extra keukenblok. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee royale buitenruimtes. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de woonkamer en biedt beschutte zitmogelijkheden met uitzicht over de duinen. Het tweede balkon grenst aan de hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde, met een fraai zicht op de omgeving en de boulevard. Beide balkons zijn goed gepositioneerd voor zowel zon als schaduw. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 260 m² * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot dubbele bewoning * bijdrage V.v.E. € 887,95 per maand inclusief voorschot stookkosten en water * Twee complete badkamers en extra toiletruimte * Twee ruime balkons met zicht op duinen, boulevard en zee * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift * Strand, horeca en winkels op loopafstand * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze, NEN 2580 Bent u op zoek naar een royaal appartement met comfortabele voorzieningen, een praktische indeling en een unieke ligging aan de kust? Dan is Boulevard 177 in Katwijk absoluut het bezichtigen waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
260 m²
Content
794 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, wastafel, bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.