Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mr. D. Donker Curtiusstraat 42

2225ZH Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Mr. D. Donker Curtiusstraat 42 Katwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zou u willen wonen op loopafstand van het strand, in een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing én in een woning die modern is afgewerkt? Dan is deze charmante woning aan de Mr. D. D. Curtiusstraat 42 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning van circa 95 m² combineert sfeer en comfort op een aantrekkelijke manier. De frisse witte gevel met grijsgroene kozijnen en dakkapel geeft de woning direct een stijlvolle uitstraling. Binnen treft u een verrassend ruime woning met warme houten vloeren, rustige kleurstellingen, moderne afwerkingen en een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer, berging, en vliering. De woning ligt bovendien op korte afstand van strand, duinen, winkels en het gezellige centrum van Katwijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De warme houten vloer, strak afgewerkte witte wanden en moderne inrichting zorgen voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die mooi in verbinding staat met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van witte lambrisering, grijsgroene wandafwerking, zwarte accenten en de houten vloer geeft de ruimte veel sfeer. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met witte greeploze kastfronten, een donker werkblad met marmerlook achterwand en zwarte details. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld in wit met grijze vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafelmeubel, toilet en moderne kranen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop, separaat toilet en vaste kastruimte. De verdieping is verzorgd afgewerkt en sluit qua stijl mooi aan bij de rest van de woning, met rustige kleuren en een nette uitstraling. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het dak, die weer toegang biedt tot een berging. Vliering Via een luik op de overloop bereikt u de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Tuin De woning biedt een praktische buitenruimte aan de zijkant van het huis, bereikbaar via de port naast de entree. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en ruimte voor de cv-installatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 95 m² • Gelegen nabij strand, duinen en centrum van Katwijk • Karakteristieke uitstraling met frisse gevel en dakkapel • Moderne keuken met witte greeploze fronten • Nette badkamer met inloopdouche • Airconditioning op de eerste verdieping • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Separaat toilet op de verdieping • Praktische berging met wasmachineaansluiting • Vliering aanwezig voor extra bergruimte • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest. Een sfeervolle en instapklare woning op een uitstekende locatie in Katwijk, waar comfort, uitstraling en de nabijheid van zee perfect samenkomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
88 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.