Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Burg. Korstanjestraat 49

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.926

Photo Gallery

Burg. Korstanjestraat 49 Klaaswaal
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met royale serre, verlengde garage en een weids uitzicht. Gelegen aan een groene singel op een ruim perceel van 450 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een bijzonder fijne locatie. De diepe voortuin biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een overdekte parkeerplaats voor de garage. Aan de achterzijde heb je een zonnige, op het westen gelegen, achtertuin van maar liefst 21 meter diep. De aangebouwde serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door optimaal van de tuin en het uitzicht te genieten. DUURZAAMHEID De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lagere energielasten. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: overloop en slaapkamer. KOM BINNEN Aan de zijkant van de woning is de entree en deze geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met een sfeervolle pellet inzethaard en gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de in 2008 aangebouwde serre is omgetoverd tot een royale eetkeuken waar lichtinval volop binnenkomt. De ruime keukenopstelling heeft een L-opstelling met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer (2021). Daarnaast is er nog een gezellig bareiland met lades, stopcontact en plek voor 2 barkrukken. De serre is een echte eyecatcher en heeft een glazendak met elektrisch bedienbare screens, spotverlichting, airconditioning en een brede aluminium schuifpui met vliegenhorren. Vanuit de serre is er toegang tot de verlengde garage met een brede deur naar de oprit, praktische gietvloer, verwarming, deur naar de achtertuin, keukenopstelling met dubbele gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De begane grondvloer, inclusief de aanbouw van de garage, heeft vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers (beide met dakkapel) en een moderne badkamer met dakkapel, elektrische vloerverwarming, ruime douche, hangcloset en meubel met wastafel. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze heeft een weids uitzicht en een sauna. Mocht je hier weer twee slaapkamers van willen maken dan is dat zo te realiseren. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de extra slaapkamer met dakraam. BUITEN De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van bestrating, grind, borders en in de diepe achtertuin is een ruime houten berging aanwezig. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 135 m² exclusief de garage van ca. 25 m²; - 15 zonnepanelen in 2022 en 3 in 2023 aangebracht; - meterkast is in 2022 vernieuwd; - woning heeft betonnen vloeren en houten, aluminium en kunststof kozijnen met HR of HR++ glas; - oplevering is in verband met nieuwbouw uiterlijk november 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
450 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.