Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Molendijk 140 a

3286BK Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Markant NVM Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.417

Photo Gallery

Molendijk 140 a Klaaswaal
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch vrij wonen in een oase van groen en rust op een kavel van maar liefst 10.858 m² eigen grond? Wat een plek! Deze vrijstaande woning met garage ligt verscholen in een fraaie oase van groen en rust, een paradijs voor wie houdt van natuur, ruimte en privacy. Via de Molendijk bereik je moeiteloos je eigen geasfalteerde oprit, met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Je rijdt door tot aan de garage met karakteristiek zadeldak, omringd door een prachtig aangelegde tuin. De tuin is werkelijk een levend schilderij, met een mooie verzameling van bijzondere bomen en struiken en een mooie vijver. Denk aan sierlijke treurwilgen, een statige tulpenboom, geurige Paulownia, een kleurrijke Amberboom en niet te vergeten: diverse fruitbomen, een walnoot- en een hazelnootboom. Ook is er een moestuin met kruiden, frambozen, aardbeien etc. Verderop vind je een groene wei, ideaal voor dierenliefhebbers of als speelveld voor de kinderen. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er bij de woning drie heerlijke terrassen aangelegd. Hier geniet je volop van het buitenleven - met elke dag dat fijne vakantiegevoel, gewoon in je eigen tuin. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met de mooiste zonsondergang op de achtergrond. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken en klein kantoortje. Eerste verdieping: overloop, badkamer, 4 slaapkamers en loggia. Tweede verdieping: 2 x bergzolder. KOM BINNEN Overdekte entree naar de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken heeft twee wandopstellingen met een 6-pits Boretti gasfornuis, graniet aanrechtblad, vaatwasser, twee gootstenen met beide een kraan, koel/vriescombinatie, magnetron, close-in boiler en toegang tot de bijkeuken met toegang tot de tuin en kleine werkkamer. De royale woonkamer heeft een gezellige open haard en de eetkamer heeft de deur naar de tuinkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming, bubbelbad, hangcloset, douchecabine en een meubel met wastafel. Twee slaapkamers hebben een vlizotrap naar twee ruime bergzolders met een stahoogte van ca. ca. 2,10 meter. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de ruime loggia met een weids uitzicht over de tuin en het omliggende Hoeksche Waardse polderlandschap. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft nog een deur naar een ruime bergruimte met de opstelplaats voor de ATAG cv-combiketel uit 2014. Tweede verdieping Twee bergzolders met een stahoogte van ca. 2,10 meter. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 182 m² en de inhoud is ca. 717 m³; - zinken dakgoten vernieuwd in 2024; - buitenschilderwerk 2024; - meterkast vervangen in 2019 in een 3-fasen meterkast (voorbereid op zonnepanelen) en laadpaal geplaatst; - woning is voorzien van een bliksembeveiliging op het dak en in de meterkast; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
10858 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.