Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Klapstraat 23

4576CT Koewacht • Zeeland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.308

Photo Gallery

Klapstraat 23 Koewacht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een groot perceel en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren? Dan is deze semibungalow aan de Klapstraat 23 in Koewacht zeker het bekijken waard. Met een perceel van maar liefst 1.145 m² en veel bergruimte biedt deze woning interessante mogelijkheden voor starters, doorstromers en handige kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De woning is gelegen aan een fraaie straat met voornamelijk vrijstaande woningen. De ruime opzet van de omgeving draagt bij aan een prettig woongevoel en zorgt voor een aangename uitstraling. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor een vaatwasser. Praktisch zijn de twee ingebouwde voorraadkasten die extra bergruimte bieden. Vanuit de keuken loop je door naar de serre. Deze lichte ruimte zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het buitengevoel. Vanuit de serre bereik je een hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en ligbad. Daarnaast is vanuit de serre ook de inpandige berging bereikbaar. Rondom de woning ligt een ruime tuin met diverse mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Dankzij het royale perceel van 1.145 m² is er volop ruimte aanwezig om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kast. Verder vind je op deze verdieping een tweede toilet en een praktische ingebouwde kast op de overloop. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Perceel van 1.145 m² - Circa 130 m² woonoppervlakte - Circa 83 m² externe bergruimte - Twee ruime slaapkamers - CV-combiketel (Nefit, 2016) - Project notaris: Marks Wachters Notarissen Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het perceel en de potentie van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,19%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1145 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.